双威USJ工业区收购厂房

Sunway - JAKS双威集团 (Sunway Berhad) 宣布收购位于梳邦USJ 工业区内的工业厂房。以下分享相关资料:

成交产业                     :四亩建有工业厂房与仓库的工业地段

(GM 85, 84, 83 & 319, Lot 526, 527, 528 & 62506, all within Mukim of Damansara, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Persiaran Subang Permai, Sungai Penaga Industrial Park, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此地段位于梳邦USJ区内的双溪本纳亚工业区  (Sungai Penaga Industrial Park) ,该地段离开梳邦大门商业广场项目大约500 米,毗邻的商业广场有高峰广场 (Summit USJ), 巨人霸级市场,迈丁霸级市场等。将该地区与各大中要城镇互相连接的高速公路有沙阿南大道 (KESAS Highway), 新班台大道 (New Pantai Expressway),北巴生谷大道 (North Klang Valley Expressway) 等。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :14.8 英亩 (14.8 acres)

可租用面积                 :不详

交易价                         :RM 167,589,460

每方尺价格                 :二百六十令吉 (RM 260 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期                     :31 / 7 / 2017

卖方(vendor)           :  JAKS Resources Berhad 属下子公司 Premier Place Property Sdn Bhd

买方(purchaser)     : 双威集团属下子公司 Sunway Supply Chain Enterprise Sdn Bhd

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CB 工业控股收购沙阿南工业厂房

CB In - Bkt JelutongCB 工业控股集团 (CB Industrial Product Holding Berhad) 宣布收购位于沙阿南Bukit Jelutong 工业区内的一所工业厂房,做为该集团拓展生产线之用。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋建筑年龄约17 年的工业厂房

(Geran 58844, Lot 64258, Mukim of Damansara, District of Petaling, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :No. 1, Jalan Astaka, U8/83, Section U8, Bukit Jelutong, Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

地点                             :该工业厂房位于雪兰莪州的Bukit Jelutong 工业区内。此区离开著名的Glenmarie 工业区以西北大约6 公里,离开沙阿南重工业区以东北大约8 公里。周围有着Bukit Jelutong 住宅区,将此地段与各大重镇互相连接的主干公路是牙直利高速大道 (Guthrie Corridor Highway)。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :0.55 英亩 (0.55 Acres)

建筑面积                     :不详

交易价                          : 八百万令吉 (RM 8,000,000)

每方尺价格                 :三百三十五令吉五十仙 (RM 335.50 per sq ft)

(对比土地面积)

交易日期                     :27 / 7 / 2017

卖方(vendor)            :  Bee Bull Engineering Sdn Bhd

买方(purchaser)     : CB 工业控股集团

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双威收购加影地段开发公交导向发展项目

Sunway - Kajang双威集团 (Sunway Group Berhad) 宣布收购位于雪兰莪州加影区 (Kajang) 的一项已经停工的发展项目,准备重新发展,进一步增加旗下发展地库。由于毗邻捷运站,因此将是该集团旗下另一项公交导向房产项目。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :一项已经停工的发展项目。原本这项目是一项综合性商业发展,商业办公大楼,酒店,购物广场,停车场等。

[Geran 47831, Lot 1, Mukim of Kajang, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan]

地点                  :此地段位于雪兰莪州加 影,毗邻Sungai Jernih 捷运站旁,是一项公交导向发展项目 (Transportation Orientated Development)。离开加影市中心以北仅有800 米,面向衔接加影市的蕉赖路旁。与此地区互相连接的主干高速大道是蕉赖-加影大道 (Cheras-Kajang Highway)。加影KPJ 医院也坐落在此地段旁。

地契                 :永久地契 (Freehold)

总面积             :5.28 英亩 (5.28 acres)

成交价             :六千三百万令吉 (RM 63,00,000)

每方尺价格     :二百七十四令吉 (RM 274 per square foot)

发展概念     :据了解,发展商将更改原本的发展概念,将此地段打造成以服务式公寓与SOHO为主的发展项目,预计发展总价值高达四亿六千万令吉 (RM460,000,000),五年内竣工。

交易日期         :1 / 8 / 2017

卖方                 :Concept Housing Development (M) Sdn Bhd

买方                 :双威集团属下子公司 Daksina Harta Sdn Bhd

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林木生集团收购斯里肯邦岸发展地段

LBS - Kinrara林木生集团 (LBS Bina Group Berhad) 宣布收购位于雪兰莪州斯里肯邦岸 (Seri Kembangan) 发展地段,增加旗下发展地库。以下分享该地段资料:

地段资料         :一亩发展地段

(Under Master Title of HS(D) 316361, PT 82697, Mukim and District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)

地点                 :此地段位于斯里肯邦岸的Kinrara Uptown 发展项目内,离开吉隆坡市中心以南大约30 公里,离开斯里肯邦岸市中心以西大约4 公里,离开蒲仲市中心以西南大约6 公里。该地段与各大重要城镇互相连接的高速大道有吉隆坡-布城大道 (MEX Highway), 巴生谷南部大道 (South Klang Valley Expressway),白沙罗-蒲仲大道 (Lebuhraya Damansara-Puchong)  等。

地契                 :99 年有限期地契,租借期于2112 年9 月4 日终 (Leasehold 99 years, expiring on 4/9/2112)

土地面积         :   7.977 英亩 (7.977 acres)

土地用途         :商业用地 (Commercial Land)

成交价格         :六千三百万令吉 (RM 63,000,000)

每方尺价格     :一百八十一令吉 (RM 181 per sq ft)

成交日期         :26 / 7 / 2017

发展概念         :根据现阶段资料显示,发展商打算将此地段打造成一项综合性房产计划,其中包括四栋服务式公寓,一共1,323 个单位。该计划的发展总价值预计六亿令吉,将在8 年内竣工。

卖方 (Vendor) : Stratmont Development Sdn Bhd

买方(Purchaser) : 林木生集团属下子公司Utuh Aspirasi Sdn Bhd

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马星集团收购大山脚工业发展地段

Mah Sing- BM Ind马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 宣布收购位于槟州大山脚 (Bukit Mertajam) 的一亩工业/商业发展地段,增加该集团在北马的发展地库。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :Geran 113733, Lot 13254, Mukim 14, District of Seberang Perai Tengai, State of Penang。 (该地段已经被分割成为62 个小地契)

地点                  :该产业位于槟州大山脚柔汝 (Juru) 的工业区。与该地段连接的主干公路有南北大道, Jalan Permatang Tinggi , Jalan Juru 等。毗邻该地段的工业区有Bukit Minayk Industrial Park, Permatang Tinggi Industrial Park, Usaha Jaya Industrial Park, Asas Jaya Light Industrial Park 等。

地契                 :永久地契  (Freehold)

总面积             :10.89 英亩 (10.89 acres)

发展概念        :卖方已经在2016 年3 月13 日获得发展批文,建造以工业厂房与商业店铺为主的发展项目。 根据预测,该项目的发展总价值为一亿五千万令吉 (RM 150,000,000)。 该项目预计三至四年内完工。

成交价             :RM 43,800,321

每方尺价格     :九十二令吉三十三仙 (RM 92.33 per square foot)

交易日期         :3 / 7 / 2016

土地用途         :交易价格已经包含了土地用途转换费用 (Land Conversion Premium),根据地政府的蓝图,此地段的被批准用途是工业/商业,换言之,交易价格是工业/商业土地的价格。

卖方                 :Waz Lian Properties Sdn Bhd

买方                 :马星集团属下子公司 Enchanting View Development Sdn Bhd

备注             :根据专业房产顾问 PPC International Penang Sdn Bhd 于2017 年3 月13 日的产业沽价报告指出,该地段的市场价格为 RM 45,310,000,即每方尺 RM 94.73。收购价格比沽价报告低。

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国民投资机构向森纳美收购种植地

Sime - Jenjarom国民投资机构 (Perbadanan Nasional Berhad) 宣布向森纳美集团 (SIME Darby Berhad) 收购位于雪州瓜拉冷越 县的一亩种植地段。以下分享相关产业资料:

联营产业                       :一亩农业种植地段。

[Geran 252112, Lot 5049, Town and District of Kuala Langat, State of Wilayah Persekutuan.]

地点                              :此地段位于瓜拉冷越县,离开仁嘉隆市区以西。目前是一亩油棕园种植地。Jalan Pusara 是将此地段与四周互相连接起来的主干公路。

地契                              :永久地契 (Freehold)

总面积                         :297.51英亩 (297.51 acres)

土地用途                     :农业用地 (Agricultural Use)

收购价格                     :八千五百八十万令吉 (RM 85,500,0000)

每方尺价格                 :六令吉六十仙 (RM 6.60 per sq ft)

日期                             :29 / 6 / 2017

卖方                             :森纳美集团属下子公司Sime Darby Builders Sdn Bhd

买方                             :立属国民投资机构的PNB Development Sdn Bhd

备注                              :据了解,森纳美集团已经在2015 年6 月30 日向地方政府提出转换土地用途的申请,从农业用途转换成为发展用地。然而直到截稿为止,还未接获土地用途转换的申请批文。

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双威集团收购云顶林国泰旗下地段

Sunway - LGT马来西亚著名发展商双威集团 (Sunway Group Berhad) 宣布云顶集团总裁丹斯里林国泰属下位于吉隆坡的一亩发展地段,增加双威集团发展地库。以下分享该地段的相关资料:

成交产业                     : 一亩发展地段

(Lot 20010, Geran 78658, Section 69, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点                           :此地段位于吉隆坡市区域内,毗邻的地标有历史悠久的雪隆华人大会堂,旅游景点陈氏书院,国家体育场等。Jalan Maharajalela 与Jalan Syed Putra 是两条将此地段与各大地区互相连接起来的主干公路。Maharajalela 单轨列车站离开此处大约500 米,政府即将建造的118 层楼高的商业办公大楼也离开此处不远。

地契                             :永久地契(Freehold)

总土地面积                : 4.53 英亩 (4.53 Acres)

发展概念                   :发展商打算将此地段开发成为一项综合项目,包含服务式公寓以及商业店铺。 吉隆坡市政府所批准的发展容积率为 1:8.81。

总成交价                     :一亿六千五百万令吉 (RM 165,000,000)

每方尺价格                 :八百三十六令吉 (RM 836 per sq ft) [地价不包含6%消费税]

日期                             :13 / 7 / 2017

卖方(vendor)               : LGT Sdn Bhd,丹斯里林国泰,潘斯里拿督斯里李金华, Yarra Ville Sdn Bhd, D andenong Sdn Bhd, Ripponelia Sdn Bhd

买方(purchaser)     : 双威集团属下子公司 Sunway Innopark Sdn Bhd

备注                             : 此项房产计划预计将能够释放出十一亿令吉的发展总价值 (RM 1,100,000,000),其中服务式公寓与商业店铺的发展总价值个别为十亿五千万令吉 (RM 1,050,000,000) 与 五千万令吉 (RM 50,000,000)。

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