火速解决巴生谷水供问题

Air-Syabas1巴生谷是马来西亚心脏地带,吸引了众多人到此谋生及投资,因此房地产的发展也非常蓬勃。但近年来,巴生谷一带却面对水供不足的问题,若这问题不能得到根治,将严重影响巴生谷房地产的未来发展。

根据马来西亚国家服务委员会的估计,到了2014 年巴生谷一带的每日用水量将达到4 亿9070 万公升而目前雪州的供水量只能达到4 亿4310 万公升。换句话说,巴生谷将在2014 年面对缺水问题,若再不采取解决方案,预测在2016 年巴生谷将面对水荒的窘境。根据马银行研究的一项报告,雪州的用水储备量告急并预计将在今年跌破1%的危险水平。其实早在几年前,马来西亚政府就建议要建造冷岳2 输水计划来解决水供问题,但却因为未能获得雪州政府的土地批文而未能动工。

虽然不能确认为何迟迟不能获取土地批文的原因,但中央政府与雪州政府有必要在以大众的利益为前提下火速解决此问题。从产业角度来看,倘若水供不足,水务局将不能批准新屋件的申请批准。在发出产业入伙证书的其中一项要求就是需要水源供应,倘若没有水务局便不能发出准证。由此以来,产业供应将大量减少,在大量产业需求下将导致价格快速攀升。据了解,政府已经对此工程展开招标并筛选出三间公司互相合作来进行冷岳2 输水计划。这三间公司为实康(Salcon Berhad), 阿末查及资源(Azmad Zaki Resources Berhad) 以及马矿业集团(MMC Corporation Berhad)。 因此相信,现在的情况是万事俱备,只欠土地。基于水供短缺是大众利益的问题,我认为政府可采用土地征用法令来征用土地以作建造冷岳2 输水计划之用,以解燃眉之急。

倘若政府不能果断的解决巴生谷水供困境,这不只影响人们的生活起居也会拖垮产业发展,严重打击国家经济。因此,解决巴生谷水供问题,刻不容缓!

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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