吉隆坡地价再创新高

KLCC Land copy

吉隆坡黄金三角区的产业价格一直是国内的指标,其中以国油双子塔附近地区的土地价格更是备受产业界高度关注。15/8/2013,一亩黄金地皮成功交易震撼全国产业界,因为土地交易价格创下历史新高点。以下分享有关该土地的简单资料:

产业:一亩商业地,目前有四所旧洋房以及2 间餐馆立于该地段上。(Lot 99, Section 58, Town and District of Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan)

地点:面向安邦路,距离国油双子塔只有区区大约200 米,是吉隆坡地区内还未被发展的黄金地段。除了双子塔外,位于附近的显著的建筑物有明讯大厦(Menara Maxis), 益联大厦(Menara Atlan), 花旗银行大厦(Menara Citibank), 大众银行大厦(Menara Public Bank), 马华大厦(Wisma MCA) 等。毗邻该地段以西的是中央大厦(Wisma Central) 而以东的则是一家寺庙。

地契:永久地契 (Freehold)

面积:3.42 英亩 (3.42 acres)

成交价 :RM 495,340,000

每方尺价格:三千三百二十五令吉(RM 3,325 per square foot)

交易日期:15/8/2013

买方:Loke Wan Yat Estate 的信托人

买方:暂时不祥,但相信是建造台北101 财团的其中一方。

备注 (Note) :相比于实达集团购买英国领事馆的土地交易价(每方尺2,200令吉),此交易每方尺高出了1,125 令吉,即高出了51%。相信此交易将会影响到德国欲脱售位于Jalan Kia Peng 产业的叫价。在这之前,德国方面开出每方尺2,500 令吉的叫价。随着此交易,相信德国方面会从新考虑其叫价,并预测将以更高价格成交。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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