马来西亚上市建筑及产业发展公司金务大集团(Gamuda Berhad) 将在该地团在雪州沙阿南哥打格姆宁(Kota Kemuning) 的城镇发展计划建造一所商业购物中心，金务大Walk。

哥打格姆宁城镇是一个发展良好，具备良好设施的城镇。由于位于巴生与八打灵之间，因此吸引众多到此置业定居。据估计，离开此城镇大约30 分钟驾驶路程的人口预算是785,370 人次，商机的确很大。因此商业产业的发展非常正面而随着人口的增加，交通的改善，商业产业需求平稳上涨。

在哥打格姆宁镇拥有好几家霸级市场，其中最靠近金务大Walk 地点的就是永旺集团的AEON BIG，其地点就是位于沙阿南Columbia Asia 医院对面。因此，金务大Walk 的定位就非常重要也是该购物广场成功的关键所在。

由于金务大Walk 面对永旺集团的竞争，为了与AEON BIG 区别其定位，我认为金务大可将之定位成以乐活为主题的商业广场，强调生活格调，注重健康生活。这主题可从广场的租户类别(Tenant Mix) 显现出来。因此在将商业单位出租时就必须筛选租户，不能马虎，否则定位不清晰或错误地定位将导致与AEON BIG 双双步入红海。

在产业角度，金务大Walk 可被归类成社区性广场(Community Mall)，面积不会太大，为附近城镇提供服务，通常周围有较大型的购屋广场或霸级市场。其它例子如哥打白沙罗(Kota Damansara) 的Sunway Giza 与 金地花园(Sri Hartamas) 的 Plaza Damas。这些社区性广场成功的关键因素就是成功塑造本身定位，不只免去了与附近的大型商场“正面交锋”反而能够提供给人们一个与大型商场不同的环境空间。

因此，若要成为另一个成功的社区性广场，金务大Walk 必须与众不同！