家盟吉龙溪购地发展

Dengkil copy

家盟吉(Gabungan AQRS Berhad) 近来好事连连,除了刚得到彭亨州政府颁布建筑合约建造该州新行政大厦外也购买了龙溪 (Dengkil) 的发展地皮,准备大展拳脚。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业:一亩发展地皮。此片土地还未有个别地契,因此依然还附属于总地契   (Master Title) [PN 39250, Lot 14000, Mukim of Dengkil, District of Sepang, Selangor Darul Ehsan]

地点: 此地段位于巴生谷内的龙溪,一个位于雪兰莪州雪邦县内(Sepang District)的城镇。龙溪位于布城与赛城之西,蒲仲以南,随着产业发展趋势往南移,此地区因此备受关注。白沙罗- 蒲仲大道 (Lebuhraya Damansara-Puchong) 与南巴生谷大道 (South Klang Valley Expressway) 将此地区与巴生谷内各大重要发展重镇互相连接起来。

地契:99 年有限期地契。相信地主将向雪州土地及矿务局申请此地段的个别地契。

土地用途:住宅用地

总面积:19.03 英亩 (19.03 acres)

成交价:RM 35,644,712.40

每方尺价格:四十三令吉 (RM 43 per square foot)

交易日期:26 / 9 / 2013

卖方:Tan Cheng Teik & Tan Ban Keat( * 备注2)

买方:家盟吉属下子公司AQRS The Building Company Sdn Bhd

备注:

  1. 根据产业顾问 VPC Alliance (PJ) Sdn Bhd 在13 / 8 / 2013的产业沽价报告,该地段的市价为RM 35,700,000。成交价格比沽价报告中的市价低RM 55,287.60。
  2. 卖方Tan Ban Keat 是家盟吉的其中一位董事而Tan Cheng Teik 则与前者是父子关系。
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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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