置地通用与大马置地联营安邦旺区产业

L&G Mayland JV-Ampang Kiri copy

马来西亚国内两家著名产业发展公司,置地通用(L&G Berhad) 与大马置地 (Mayland) 决定联营开发一项位于吉隆坡安邦路的综合性产业。两家公司共同成立 Xtreme Meridian Sdn Bhd 购买一下地段联合开发。置地通用与大马置地个别持有联营公司50.01% 与49.99% 的股权。以下分享有关地段的简单资料:

产业地段:一亩商业地段(Lot 18152, Section 2, Batu 4, Jalan Ampang, Town of Ulu Kelang, District of Gombak, Selangor Darul Ehsan)

地点:地段位于Jalan Ampang Kiri,毗邻两家发展公司曾共同发展的产业计划The Element @ Ampang,地点策略,交通方便 。可通往此地方的道路有安邦路(Jalan Ampang),第二中环公路 (Middle Ring Road II),大使-淡江高速大道 (Duta-Ulu Kelang Expressway)等。离开吉隆坡双子塔以东大约5 公里距离。

地契:99 年有限期地契 (Leasehold 99 years)

土地用途:商业用地 (Commercial Land)

土地面积:5.67 英亩(5.67 acres)

发展项目概念:地主已在4/7/2013获得安邦再也市议会所发出发展批文。该批文允许发展商建造4 栋服务式公寓以及9 层楼高的商业店铺。预测的发展总价值为 RM 788,700,000。

成交价格:RM 118,493,800

每方尺价格:四百八十令吉 (RM 480 per square foot)

日期:12 / 11 / 2013

卖方:Bingo’s Golf Sdn Bhd

买方:Xtreme Meridian Sdn Bhd

备注:产业顾问公司PA International 于10/10/2013 的产业沽价报告指出该地段的市价为RM 126,000,000 既每方尺510 令吉。换言之,买方是以低于沽价报告每方尺30 令吉的价格购入此地段。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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