狮城最贵街区

Paterson Hills
狮城新加坡国家面积小,人口密集度高,对产业需求量也高。因此造成该国产业价格高企,也是东南亚地区产业最贵的区域之一。 然而,在这岛国众多区域当中,哪里是产业价格的领航者呢?

根据亿万富翁网站最近的调查结果,狮城的巴德申山(Paterson Hills) 是新加坡目前最贵的街区,平均房产成交价格为每方尺5,000 新元 (大约一万三千令吉)。巴德申山区位于乌节路附近,这个价格让新加坡在全世界10 大最贵街区排名榜上位居第五,排在香港,伦敦,摩洛哥以及法国后面。据调查,推高此街区产业平均价格的是 The Marq On Parteson Hills 的高级公寓计划。除了这发展项目外,附近的Ritz Carlton Residences 豪华公寓也在近期来以平均3,500星元(大约9,100 令吉) 到 4,000 星元(大约10,400 令吉) 的价格成交。

对比马来西亚国内同样类别的产业价格,不难发现到与狮城的平均价格相差了数倍。举个广受产业投资者所欢迎的双子塔地区(KLCC Area) 为例,正在建造位于嘉平路(Jalan Kia Peng)的The Ruma, KLCC 的平均售价是介于每方尺1,900 到2,000 令吉,这与狮城巴德申山区的价格相差了约5 倍。换个角度来看,新加坡投资者只需用大约770 星元就能够买到大马国内双子塔区域中最受到欢迎的房产。

再举个例子,在柔佛依斯干达发展区域内的努沙再也,目前最高价的公寓平均价格是在每方尺1,300 令吉相等于大约每方尺500 星元。换句话说,投资者目前只需付出500 星元或以下就可在新山区域购买豪华公寓。相信这对产业投资者,特别是新加坡的投资者具备非常大的吸引力。

虽然近来马来西亚政府着手打房,提高了外国投资者购买产业的门槛至一百万令吉,但相信位于策略地点又超过一百万令吉的豪华产业仍然会受到产业投资者的青睬。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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