马敦售环球东方购双溪龙发展地

Bdr Sg Long - Malton copy

马来西亚产业发展公司马敦集团(Malton Berhad) 脱售该集团位于雪兰莪州双溪龙镇的两亩发展地段。以下分享简单土地资料:

成交产业:两亩具备发展潜能的农业地段(Lot 4192 & 1656, Mukim of Cheras, District of Hulu Langat,   Selangor Darul Ehsan)

地点:此地段位于雪州双溪龙镇(Bandar Sungai Long),一个离开吉隆坡市区以东南的一个发展城镇。双溪龙镇的发展大都以住宅产业为主,发展计划中也包含了一个高尔夫球场。将双溪龙镇与各大地区互相连接的主要大道是蕉赖-加影大道 (Cheras-Kajang Highway) 以及加影外环大道 (SILK Highway)。

土地用途:根据加影市议会的城市发展蓝图显示,此地段被规划成住宅地段。(Residential Zoning)

地契:永久地契 (Freehold)

面积:25.6 英亩 (25.6 acres)

交易价 :RM 35,664,538

每方尺价格:每方尺三十二令吉(RM 32 per square foot)

交易日期:9 / 12 / 2013

卖方(vendor) :马敦集团属下子公司Layar Lara Sdn Bhd

买方(purchaser):环球东方集团(Global Oriental Berhad)属下子公司Fame Action Sdn Bhd

备注:根据产业顾问公司CH William, Talhar & Wong Sdn Bhd 于6/12/ 2103的产业沽价报告,此产业的市价为RM37,530,000 即每方尺 RM 33.65。因此成交价格比沽价报告低了RM 1,865,462 即每方尺RM 1.65。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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