巴生谷八打灵再也地标性建筑物近期内在市场成功交易，引起产业市场关注。

以上所指的产业是八打灵第一所的商业广场，Wisma Thrifty。此产业拥有大约50 年历史，据了解马来西亚国内第一所肯德鸡快餐店就是在此开店营业。地点位于八打灵市中心西路(Jalan Barat)，与另一个地标建筑希尔顿酒店(Hilton Hotel) 之有步行的距离。这地点也是八打灵市政厅的行政总部所在地，雪州发展机构(Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor, 简称PKNS) 的办公大楼也设立在此。联邦大道将此地点与吉隆坡，梳邦以，沙阿南及八打灵互相连接起来，地点策略自然不再话下。

Wisma Thrifty 是一所四层楼高的商业广场并且具备一层的地低泊车层，土地面积大约1.06 英亩，99 年有限期地契，建筑面积大约94,000 方尺。成交价格为四千两百万令吉 (RM 42,000,000)，以此分析大约每方尺（对比土地 ）RM 909.61。

业主Thrifty Realty Sdn Bhd 将这地标性产业脱售给国内一家雪糕连锁集团 Scoop Resources Sdn Bhd，即在马来西亚经营Baskin Robin 雪糕的东主。Wisma Thrifty 目前只有三个租户，即巨人霸级市场，Courts 家具专卖店以及一所蛋糕烘醅学院，Pastry Arts Malaysia。

以上交易之所以引起关注是因为它在未来的发展动向。以目前的情况来看，此产业的用途是低于其最佳用途(Highest and best use) 好多倍。据了解，八打灵市政厅所允许的地积比率 (Plot Ratio) 是6 ，在高土地价格的基础下，发展高楼产业才是符合经济效应，特别是发展服务式公寓将会更加恰当。然而根据雪兰莪州政府的发展指南，发展服务式公寓或住家办公室 (SoHo) 的最基本土地面积是2 英亩，因此根据指南发展服务式公寓是不可能的。倘若发展办公大楼则必须面对两大隐忧，第一巴生谷办公大楼供过于求的困境，第二则是离开此地大约200 米即的八打灵中环项目（马资源，MRCB将是主要发展商）内的办公大楼计划肯定是最大的竞争对手。

预测目前买家将着重于提高租用率并且可能将产业打造成雪糕中心。然而这是否能够产生足够的投资报酬率则是重点所在。因此，相信市场将继续关注Wisma Thrifty 在未来的发展动向。