巴生谷产业发展的焦点项目

Kwasa Land

2014 年对产业市场来说是个具有挑战性的年份。政府出台一系列打房政策,世界经济波动不定以及国内产业可能面对整盘的忧虑,让产业市场面对向前冲的阻力。此等情况让许多产业投资者采取观望态度,这不利于产业发展。

正当产业市场缺乏催化剂的时刻,马来西亚公积金局透过其属下子公司Kwasa Land Sdn Bhd 宣布发展位于白沙罗及双溪毛糯之间的发展地段引起产业市场高度关注。此发展地段原本属于马来西亚橡胶研究局,之后成为了公积金局所有,成为巴生谷最策略的发展地段。

此地段的总面积为2,330 英亩,北部有正在蓬勃发展的双溪毛糯,南部则是梳邦-八打灵地带,东部则衔接哥打白沙罗地区,地点策略不在话下。通往此处的主干公路有白沙罗-蒲仲大道,北巴生谷大道以及西撤大道等。值得一提的是政府正在建造的巴生谷捷运系统也将两个捷运站建在发展地段附近。

根据公积金局的宣布,该地段的发展工程总共可为公积金局在20 年里带来500 亿令吉的发展总价值,是一个庞大的城镇发展项目也是巴生谷内的指标性产业发展项目。据了解,公积金局透过子公司正在筛选合适的产业发展商来共同联营发展这个项目,而第一期的发展项目则是占地64 英亩的综合性项目,其中70% 为商业项目而30% 为住宅项目。公积金局也将在第一期的发展建造一个交通枢纽,方便联系各大重要发展地区。

除了与符合资格的产业发展商联营发展外,公积金局也打算出售一些发展地段让其他私人界发展商也参与这个受到产业界高度关注的城镇发展计划。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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