马邮政将重新发展吉隆坡中环地段

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马来西亚邮政公司,简称马邮政 (Pos Malaysia) 计划重新发展该公司属下位于吉隆坡中环的一亩黄金地段,随着这项宣布意味着马邮政公司正式进军国内地产发展界。

 

这片黄金地段位于吉隆坡十五碑 (Brickfields) 面对着该区的主干公路,敦三万旦路 (Jalan Tun Sambanthan),毗邻吉隆坡中环,目前是十五碑的邮政局。此片地段的面积为2.8 英亩,拥有商业潜能,一般估计将会被开发成为包含服务式公寓以及商业店铺的综合性产业发展计划。由于目前还在初期阶段,马邮政公司并未公布详细发展蓝图,因此不能确定该计划的发展总价值。

由于马邮政拥有多资源-重工业集团 (DRB-Hicom Berhad) 32.21% 的股权,因此市场相信没有产业发展经验的马邮政将联合多资源-重工业集团属下的产业子公司携手开发这个项目,弥补了马邮政经验上的不足。

马邮政在此时决定重新发展属下地段是对的决定。随着马资源所开发的吉隆坡中环发展计划带旺了十五碑地区,改变了该区的定位,因此激发该区的产业需求,因此土地价格肯定水涨船高。倘若继续在具备商业发展潜能的土地上保留着邮政局的用途,并不符合经济学上的道理,因为这不是该土地的最高用途(Highest and best use)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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