Quill 产托收购吉隆坡中环商业大楼

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Quill 资本产业信托 (Quill Capital REITS) 向马资源(Malaysia Resources Corporation Berhad) 收购位于吉隆坡中环的商业大楼,为其下产业信托增加一项深具潜力的产业项目。以下分享发展计划简单资料:

成交产业:5栋四层到七层的商业办公大楼,包括两层楼的地低泊车层。(Geran 46222,Lot 73, Section 0070, Town and District of Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan)

地点:Platinum Sentral 位于吉隆坡主要交通枢纽的吉隆坡中环综合发展计划中,是整个发展计划中的一部分。吉隆坡中环是轻快铁,单轨列车以及电动火车的汇集总站。被开发的产业包括商业办公大楼,高级酒店,服务式公寓,商业店铺等等。这是马资源在最显眼最成功的产业项目。

地址:Platinum Sentral, Jalan Stesyen Sentral, Kuala Lumpur Sentral, 50470, Kuala Lumpur。

地契:永久地契 (Freehold)

土地面积:1.26 英亩 (1.26 acres)

建筑面积:980,000 方尺 (980,000 square feet)

可租用面积:450,000 方尺 办公大楼面积(450,000 square feet)

租用率:办公大楼100% ,商业店铺20%。

成交价格:七亿五千万令吉(RM 750,000,000)

每方尺价格(对比可租用面积) :一千六百六十七令吉(RM 1,667 per square foot)

日期:30 / 1 / 2014

卖方: 马资源 (Malaysia Resources Corporation Berhad)

买方 : Quill 资本产业信托 (Quill Capital REITS)

备注:根据产业顾问CH Williams, Talhar & Wong 于22/1/2014 的估价报告指出,该产业的市价为RM 750,000,000。这也是马资源对该产业的市场叫价。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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