丰隆或重新发展其总部

Wisma Hong Leong copy

马来西亚国内其中一间金融机构,丰隆集团 (Hong Leong Group Berhad) 有意重新发展该集团位于吉隆坡金三角区内的行政总部,丰隆大厦 (Wisma Hong Leong)。

丰隆大厦位于吉隆坡霹雳路 (Jalan Perak), 是双子塔地区的黄金地段产业。据离吉隆坡地标性建筑双子塔大约500 米距离,四周树立着被商业办公楼,高级酒店,商业广场。

建造于1990 年的丰隆大厦至今已经有24 年之久,是一栋12 层楼高的商业办公大楼。据了解,丰隆集团将把总部迁到位于白沙罗高原地区占地共8.5 英亩的白沙罗市镇(Damansara City) 发展计划中的商业办公大楼。该计划也是丰隆集团旗下的产业发展公司Guocoland Berhad 所策划发展的,预计整个发展计划将在2015 年尾完全竣工。

据了解,丰隆集团将把这栋商业办公楼重新发展成为综合了服务式公寓以及酒店的发展项目。然而发展总价值现阶段不详。

丰隆集团有重新发展现有办公大楼的打算纯属正常。这是因为,随着发展大势所趋,吉隆坡市政厅允许以更高的地积面积比率 (Plot Ratio) 来推动发展,在这样的情况下,土地必然升值。从投资的角度来看,丰隆大厦倘若不被翻新继续使用,将会使到业主承担沉重的机会成本。

旧楼翻新已经成为了吉隆坡市区的发展趋势,除了丰隆大厦外,位于苏丹易斯迈路的马航大厦(MAS Building) 也正在进行翻新工作,提升办公楼的品质,希望能够获得更高的租金,达到业主满意的投资报酬率。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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