雪兰莪实业脱售白沙罗高原黄金地

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雪兰莪实业 (Selangor Properties Berhad) 近期宣布脱售位于吉隆坡白沙罗高原 (Damansara Heights) 的黄金地段 ,买者则是目前正在策划重新发展白沙罗高原市中心 (Pusat Bandar Damansara) 的产业发展商,马敦集团的子公司 。以下有关该土地的简单资料:

产业:一亩商业发展地段。(Geran 70133, Lot 56495, Mukim and District of Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan)

地点:此地段位于吉隆坡白沙罗高原市中心,毗邻马敦集团之前用V-Square 商业大楼与柔佛机构对换,欲重新建造的产业计划地段。目前该地段是用来从当泊车场。巴生谷捷运系统建成后,将有两个接运站建在附近,一个是Semantan 站以及Pusat Bandar Damansara 站。

地契:永久地契 (Freehold)

面积:6.35 英亩(6.35 acres)

成交价 :四亿五千万令吉 (RM 450,000,000)

每方尺价格:一千六百二十七令吉 (RM 1,627 per square foot)

交易日期:3 / 3 /2014

买方:Jendela Mayang Sdn Bhd

卖方:雪兰莪实业三家旗下子公司,Bangsar Hills Holdings Sdn Bhd, Orinine Sdn Bhd & Orieight Sdn Bhd

备注 (Note) :根据产业顾问公司 VPC Alliance (KL) Sdn Bhd 的沽价报告指出,该产业的市场价格为四亿五千万令吉,向等于产业成交价。在购得此地段后,马敦集团增加了在白沙罗高原市中心的发展地段总面积。这也意味着,马敦集团将会扩大重建计划的发展。因此预计,该集团在此重建计划的发展总价值肯定超过原本所预计的三十亿令吉。这绝对是巴生谷地区内其中一个让产业界关注的发展项目。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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