EcoWorld 雪州收购地库大展拳脚

Canel City-Shah Alam

EcoWorld集团向丽阳机构 (Tropicana Corporation Berhad) 收购位于雪兰莪南部走廊的城镇发展地段,准备大展拳脚。这也意味着,雪兰莪州南端即将出现一个让产业市场期待的产业项目。以下分享成交地段的简单资料:
成交产业:11 亩发展地段(PT 33010, 33019 – 33028,Mukim of Tanjung Dua Belas, District of Kuala Langat, State of Selangor)

地点:此地段位于沙阿南哥打格姆宁 (Kota Kemuning) 以南,毗邻丽阳机构Troipcana Aman 产业计划,离开吉隆坡市中心大约40 公里,八打灵再也大约30 公里,沙阿南市区20 公里以及巴生市区大约10 公里。通往此处的主要高速大道有沙阿南大道 (KESAS Highway), 巴生谷南部大道 (South Klang Valley Expressway),沙阿南-格姆宁大道 (Lingkaran Kemuning Shah Alam) 以及中部城镇大道 (ELITE Highway)。附近的计划除了哥打格姆宁外,也有Putra Heights,Bandar Rimbayu, Bandar Saujana Putra 等。

地契:99 年有限期地契,期限到2110 年11 月9 日到期。

土地面积:308.72 英亩 (308.72 acres)

土地用途:城镇发展地段

发展概念:EcoWorld 将把此地段开发成一个以环保为主体的绿色城镇。

成交价格:RM 470,647,512

每方尺价格:每方尺三十五令吉(RM 35 per square foot)

交易日期:19 / 3 / 2014

卖方:丽阳机构 (Tropicana Corporation Berhad) 属下子公司 Sapphire Index Sdn Bhd

买方:EcoWorld 属下子公司Prominent Stream Sdn Bhd

备注 :据了解,该地段已经获得发展总策划图册的批准 (Master Development Layout Approval)。这是一项包含住宅产业以及商业产业的综合性计划,预计发展总价值为80 亿令吉,确实是一个庞大的计划。

 

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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4 Responses to EcoWorld 雪州收购地库大展拳脚

  1. VK Jack noname说道:

    成交产业:11 亩发展地段(PT 33010, 33019 – 33028,Mukim of Tanjung Dua Belas, District of Kuala Langat, State of Johor)
    应该是Selangor吧,为何变成Johor了?

  2. 说道:

    瓜拉冷岳JENJAROM 到BANTING地会值得投资吗。靠近WCE出口?

    • 李义廉说道:

      这必须得看地段的正确位置与土地的性质。土地的价值能够被激发的最重要原因就是衔接系统。
      Kuala Langat 的投资潜能还是存在,问题是购买者是否有持有能力?因为该地区的人口并不比大吉隆坡计划地区内的数量来的多。

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