白乐集团巴都加湾开发教育城

Paramount-Batu kawan copy

马来西亚产业发展公司白乐集团(Paramount Corporation Berhad) 宣布收购巴都加湾地段,发展以教育城镇的概念发展产业项目,成为该州属的第一个教育城镇产业计划。以下分享简单土地资料:

成交产业:一亩发展地段(Batu Kawan, Mukim 13, District of Seberang Perai Selatan, State of Penang)

地点:此地段位于巴都加湾桂花城 (Bandar Cassia) 地区,也是槟城第二大桥在威省的首要接驳区。毗邻此地段是日前宣布进驻槟城开设全马第二间家具专卖店的宜家 (IKEA)。地段离开南北大道的Bukit Tambun 收费站大约5.5 公里,离开第二大桥收费站大约1.5 公里。

土地用途:可用来发展住宅城镇的地段

地契:永久地契(Freehold)

总面积:30.7 英亩 (30.7 acres) 包括10.4 英亩的教育机构用地以及20.3 英亩的综合发展用地。

发展概念:据了解,白乐集团将在占地约10.4 英亩的土地建造一所大专院校,好让该集团属下的高等教育集团 KDU 大专学院在此设立分校。其余的20.3 英亩则发展成为综合发展计划,相信以住宅单位为主。

交易价:RM 67,007,594.40

每方尺价格:平均每方尺五十令吉(Average RM 50 per square foot)

10.4 英亩的教育机构用地 = 每方尺 RM 40.50

20.3 英亩的综合发展地段 = 每方尺 RM 55

交易日期:24 / 3 / 2014

卖方(vendor):槟州发展局 (Penang Development Corporation)

买方(purchaser):白乐集团

备注:根据白乐集团与槟州政府的协议,该集团必须在5 年内完成建造大专院校的建筑计划而综合发展产业计划则必须在10 年内竣工。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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