纽约贝莱德集团欲脱售吉隆坡Intermark 计划

Intermak City copy

号称世界最大的资产管理公司,总部位于美国纽约的贝莱德集团 (Black Rock Inc) 传出欲脱售位于吉隆坡敦拉萨路Intermak 产业计划,可靠消息来源指出目前该集团已经通过一家国际产业顾问公司草拟收购建议书。此项脱售案倘若成功进行必定成为产业界的重要交易。

Intermak 产业计划是一项综合性计划,计划中包括了名为Intermak Mall 的商业广场,Double Tree by Hilton酒店以及Integra 与Vista 两座商业办公大楼。该计划的总面积由两百五十万方尺 (2,500,000 sq ft),计划的发展总价值估计22 亿令吉。

该计划位于吉隆坡金山角地区敦拉萨路以及安邦路的交界处,离开吉隆坡双子塔以东大约300 米距离。位于附近的商业办公大楼有花旗银行大厦,马华大厦等。Ampang Park 轻快铁站则离开此处不远。

Intermak Mall 是拥有6 层楼高的商业广场,拥有208,000 方尺可租用面积,Double Tree 酒店则是35 层楼高拥有571 个客房的酒店。Vista Tower 则是62 层楼高的商业办公大楼,拥有550,000 方尺建筑面积,据了解该大厦的租用率为大约80%,平均租金大约8.50 令吉至9 令吉之间。其中的租户有捷克大使馆,Hyundai Corp, Thomson Reuters 等。

至于Intergra 商业办公大楼则在2013 年完工,是一栋40 层楼高的办公大厦,拥有770,000 方尺建筑面积,是在吉隆坡金山角区内拥有最大低盘面积(Floor Plate) 的商业办公大楼,每层25,000方尺。该大厦的租用率大约50%,其中的租户有JP Morgan, Michael Page与Petronas Lubricant。

据了解,贝莱德集团的此项产业脱售案件中把暂时不把酒店考虑在内。脱售酒店的企划案将再往后个别进行,至于为何有如此安排则暂时不得而知。酒店的市价预计有3.5 亿令吉。目前对该酒店有浓厚兴趣的是拥有新加坡圣陶沙百富大酒店(The Sentosa Resort & Spa) 的皇家集团控股 (Royal Group) 。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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