马化资本寻伙伴重新发展隆市搁置计划

MPHB Cap-Imbi copy

如果大家在吉隆坡燕美路地区 (Jalan Imbi),靠近时代广场附近逛,不难发现有一项搁置的产业计划。这项计划是吉隆坡市区市容上的一个瑕疵,因为它的位置就处在燕美路以及苏丹易斯迈路的交接,倘若从精明隧道采用苏丹易斯迈路出口进入吉隆坡市区,必定可以看到此项被搁置多年的计划。

然而如今市场传出,该项产业的业主马化资本 (MPHB Capital Berhad) 正在寻觅合作伙伴,重新建造这项产业计划。据了解,此项计划占地6 英亩,计划发展商业产业项目,其中包括商业零售广场,商业办公大楼还有一条横跨9 条繁忙公路直通毗邻时代广场的De’ Vagas俱乐部。De’ Vagas 俱乐部占地1.65 英亩,预计地皮的市价大约一亿八千万令吉相等于每方尺2,504 令吉。

假设吉隆坡市政厅允许该地段再重建时采用10 倍的地积比率,而在建筑效率(Development Efficiency) 达到70%,每方尺采用2,000 令吉的市价进行估算,整个计划的发展总价值可达到35 亿令吉。

此项计划也非常靠近正在如火如荼进行建筑工程敦拉萨国际金融贸易中心,大约距离一公里。日前消息指出,敦拉萨国际金融贸易中心内的发展地段已经看涨每方尺3,000 令吉,因此所推出市场的产业的价格肯定不会便宜。马化资本这项产业的发展受到市场关注也是自然的事情。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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