白沙罗高原蚬壳大厦迎新业主

Shell Building_Damansara Heights

全球汽油企业公司,蚬壳 (Shell) 在国内的第一所办公大楼将迎来新的业主。位于白沙罗高原 (Damansara Heights) 的蚬壳大厦(Shell Building) 是这家汽油公司在马来西亚的第一所行政总部。近日蚬壳大厦的业主AlloyMtd 集团,宣布将该产业脱售,买者是大马合作社委员会 (Suruhanjaya Koperasi Malaysia)。AlloyMtd 集团在2003 年建造此大厦,竣工后就一直租给蚬壳集团,租借其到2014 年3 月15 日截止。

蚬壳大厦位于白沙罗高原的丈格士曼丹路(Changkat Semantan),与白沙罗高原的主干公路的士曼丹路(Jalan Semantan)互相连接。毗邻的商业大楼有刚刚获得多媒体超级走廊网络中心地位的UOA 白沙罗,HP 大厦,Chase Perdana 大厦,Manulife 大厦,KPMG 大厦等。

蚬壳大厦占地2.85 英亩,是一栋12 层楼高的商业办公大楼,连同3 层的泊车层,一共337 个泊车位,可租用面积为212,867 方尺。此次的交易价为一亿三千八百万令吉 (RM 138,000,000),对比可租用面积,每方尺648 令吉,这是永久地契的产业。

蚬壳大厦的新业主相信必须投入资金对该产业进行装修工程以及提升内部设施如网络设施以及绿色建筑元素。这是因为现有的蚬壳大厦已经残旧,必须加以提升才能够获得好租金。如今巴生谷内商业办公大楼供应量非常大,因此必定面对租金压力。更何况位于不远处的白沙罗高原市中心不久后将被马敦集团重建,产业计划内也有办公大楼。相比之下,除了新旧的对比,白沙罗高原市中心也有两个捷运站经过,因此地点因素上占尽优势。所以只有提升蚬壳大厦现有的情况才能够在未来的商业办公楼市场内立足不被淘汰。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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