帝亿置地槟岛购地发展20 亿产业项目

Titijaya-Penang

帝亿成功置地 (Titijaya Land Berhad) 宣布收购位于槟岛西东部的发展地段,准备大展拳脚发展估价大约20 亿的产业项目,引起产业市场关注。以下分享成交地段的简单资料:

成交产业:1 亩发展地段(Lot 12174, PN 4022, Mukim 12, District of Barat Daya, State of Penang)

地点:此地段位于槟岛东南部,靠近槟州国际飞机场,也同时位于槟城第二大桥槟岛的出口。敦林苍佑大道 (Tun Dr Lim Chong Yu Expressway) 是该地段与槟州的首府乔治市互相连接的主干公路。附近多为工业地区,住宅区以及商业区,附近的商业广场有Queen Bay Mall。该地段却拥有槟岛东南部的海景优势。

地契:99 年有限期地契,期限到2095 年4 月2 日到期。

土地面积:20.42 英亩 (20.42 acres)

产业发展概念:据了解,发展商将在此地段开发住宅与综合计划,预计发展总价值为2 亿令吉。

成交价格:一亿两千六百万令吉(RM 126,000,000)

每方尺价格:每方尺一百四十一令吉六十五仙 (RM 141.65 per square foot)

交易日期:21 / 5 / 2014

卖方:马来西亚渔业发展局 (Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia)

买方:帝亿置地属下子公司 City Meridian Development Sdn Bhd

备注:根据产业顾问CH William, Talhar & Wong 于28/4/2014的沽价报告显示,该产业的市价为 RM 150,000,000。这说明了亿帝置地的收购价比沽价报告低了RM 24,000,000。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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