马敦高价脱售双溪毛糯地段

Malton-Sungai Buloh copy

马来西亚著名发展商马敦集团 (Malton Berhad) 以高过沽价报告的价格脱售位于双溪毛糯的发展地段,为该集团带来丰厚利润。以下分享发展地段简单资料:

成交产业:一亩发展地段[PN 77546, Lot 43001,Pekan Baru Subang, District of Petaling, Selangor Darul Ehsan]

地点:此地段是位于一个被称为马来梳邦新村的地区 (Kampung Melayu Subang)。将该地段与各大地区联系的主干公路是双溪毛糯路 (Jalan Sungai Buloh)。梳邦飞机场离开此地以东南大约3 公里而八打灵县土地局 (Petaling District Land Office) 坐落在该地段以北大约1.5 公里路程。

地契:99 年有限期地契 (Leasehold 99 years),期限至2 / 10 / 2101

土地用途:目前该地段的注册用途为“工业”

总面积:12 英亩 (12 acres)

成交价:RM 83,665,642

每方尺价格:一百六十令吉 (RM 160 per square foot)

交易日期:30 / 5 / 2014

卖方:马敦集团属下子公司Rentak Sejati Sdn Bhd

买方:Hedgeford Ventures Sdn Bhd

备注:根据产业顾问Jordan Lee & Jaafar Sdn Bhd 的沽价报告指出,倘若根据现有的土地用途(工业用地),该地段的价值为RM 68,000,000 (每方尺RM 130)。倘若该土地用途被允许转换成商业用地,价值则是RM 78,400,000 (每方尺 RM 150)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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