达南旋风脱售班登柏兰岭商业广场

Pandan Safari copy

经过转型后的达南旋风 (Talam Transform Berhad),一家产业发展公司近期来宣布脱售旗下产业。以下分享产业的简单资料:

成交产业:一栋共有63 个商业店铺单位以及两层泊车层的商业广场(PM 3918, Lot 45614, Section 15, Bandar of Ampang, District of Hulu Langat, State of Selangor)

地址:Pandan Safari Lagoon Shopping Complex, Pandan Perdana, Kuala Lumpur.

地点:此地商业广场于班登区柏兰岭 (Pandan Perdana),曾经一度是该区的地标建筑。毗邻此地点的著名住宅区有班登英达 (Pandan Indah),蕉赖斯嘉镇 (Taman Segar)等。坐落在班登英达英达德安邦市议会办公大楼,离开此处以东北大约2 公里。主要衔接到该产业的主干公路是第二中环公路 (The Middle Ring Road II)。

地契:99 年有限期地契 (Leasehold 99 years)

总建筑面积:402,805 方尺 (402,805 square feet)

交易价:五千万令吉(RM 50,000,000)

每方尺价格(对比总建筑面积) :一百二十四令吉 (RM 124 per square foot)

交易日期:12 / 6 / 2014

卖方(vendor):达南旋风属下子公司Venue Ventures Sdn Bhd

买方(purchaser):CHN Commodity Trade Center Sdn Bhd

备注:产业地点虽然优越,但因为产业长久没有维修,因此建筑状况不理想,加上缺乏了专业的租户管理,无法有效吸引租户,因此造成了产业价格的上涨限制。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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