Ecoworld雪州士毛月再购地增发展地库

Locaion mao copy

马来西亚国内产业发展界的当红新秀Ecoworld Berhad宣布再度收购发展土地,扩大发展地库,为该集团未来的产业发展事业奠定稳固基础。为以下分享简单土地资料:

成交产业:城镇发展地段(Lot 1138, 1137, 1135, 1139, 1108,1109, 1158, 1107, 1111, 1159, 25, All within Mukim if Beranang, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan)

地点:此地段位于雪州的士毛月 (Semenyih),一个离开吉隆坡以东南大约40 公里,离开加影市区以东南大约15 公里的发展区。离开雪州与森美兰边界的武来岸 (Broga) 只有大约1 公里。附近明显的地标是英国诺丁汉大学在当地所设立的大专院校。由于巴生谷捷运南部终站设在加影,因此当地的发展带旺了士毛月。

土地用途:目前属于农业用地。Ecoworld 必须先获得雪州政府转换土地用途的批文后,方可进行城镇建造。

地契:永久地契 (Freehold)

总面积:492.6572 英亩

发展概念:Ecoworld 目前在士毛月正在开发着一项城镇计划名为Eco Majestic。这项计划离开此地段以西不远。据了解,Ecoworld 打算建造一条大约5 公里长的公路,将两个城镇互相连接起来。

交易价:RM 225,331,550.12

每方尺价格:每方尺十令吉五十仙(RM 10.50 per square foot)

交易日期:2 / 7 / 2014

卖方(vendor) :Univas (Far East) Sdn Bhd

买方(purchaser):Ecoworld 属下子公司 Majestic Blossom Sdn Bhd

备注:根据专业产业顾问亨利沽价行在30/6/2014 的报告,该地段的市价为RM 225,330,000,每方尺十令吉五十仙。收购价格与沽价报告相等。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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