八打灵第一间A&W 快餐厅将进行重建

A&W Site PJ

八打灵区内的第一间A&W 快餐厅将在近期内结束快餐店的营业而该地段将进行重建。

马来西亚国内手握A&W 快餐店连锁经营权的KUB 集团宣布在结束了快餐厅的营业后,该地段将被重建成为两栋商业办公大楼,一栋10 层楼高另一栋则是15 层楼高,另加5 层楼高的泊车层。该地段面积共1 英亩,土地用途为商业用地。

该地点位于八打灵旺区内,离开八打灵主要商业区以北只有区区的0.5 公里。毗邻此地段的是该区著名的地标AmCorp Mall,八打灵市政厅的办公楼也离开此处不远。Taman Jaya 轻快铁站也近在咫尺。主要连接此区与其他重要城市的道路是联邦大道。

该重建计划预测将在2015 年初动工预测在2018 年竣工,预计发展总价值为二亿六千三百万令吉 (RM 263,000,000)。KUB集团将通过重建计划释放该地段的价值,目前预测土地价值约二千五百万令吉 (RM 25,000,000) 既每方尺五百七十四令吉(RM 574 per sq ft)。

其实在靠近A&W快餐馆将会有一项巨大的旧区重建计划即将要进行。以上所提的计划便是由马资源来进行的八打灵中环计划。KUB 集团相信也是随着发展大趋势将该集团所拥有的黄金地段进行重建。

倘若在每方尺574令吉的土地上用来充做快餐厅继续营业,这是不符合土地经济效应的。因此,进行重建的决定是明智的。重建后,KUB集团将拥有两栋商业大楼,这可让该集团将办公大楼出租,赚取投资报酬率,成为集团的一项长久性的收入。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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