马星集团芙蓉购地发展进驻森美兰州产业市场

Mah Sing-Senawang copy

在马来西亚著名产业发展商马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 宣布收购森美兰州芙蓉的发展地段,打算进驻芙蓉产业市场大展拳脚。这是马星集团第一次在森美兰州收购如此大的一亩发展地段。以下分享简单资料:

土地:一亩发展地段(Lot 3306, Mukim of Rantau, District of Seremban, State of Negeri Sembilan Darul Khusus)

地点:该地段位于南北大道实那旺收费站 (Senawang Toll) 以南大约8 公里, 离开芙蓉Sungai Gadut 火车站以南大约2 公里路程。该地段是芙蓉市区发展的延续。附近拥有活跃的商业与工业区如实那旺商业中心(Senawang Business Park), 实那旺轻工业区(Senawang Light Industrial Park) 与端姑查化轻工业区(Tuanku Jaafar Light Industrial Park)。根据还未证明的消息,政府计划在此地区开辟新的交通枢纽,衔接南北大道,增加交通上的方便。

地契:永久地契 (Freehold)

土地面积:960 英亩 (960 acres)  [此地段原本的面积为1,051.3 英亩,该地段被征用了91.3 英亩]

发展概念:据初步了解,马星集团将在此地段开发一项城镇发展计划,其中包括了具备了保安系统的排屋,半独立式房屋,独立式房屋等。初步估计,该计划的发展总价值为75 亿令吉( RM7,500,000,000)。预计将在2015 年初开工建造。

成交价格:RM 359,557,153.36

每方尺价格:八令吉六十仙(RM 8.60 per square foot)

成交日期:11 / 8 / 2014

卖方 :Poh Yoke Cak, Lim Kim Chong, Sam Chien Kiong @ Sam Choy Keong

买方 :马星集团属下子公司 Grand Prestige Development Sdn Bhd

备注:有消息传出,该地段发现有禁止土地交易令 (Caveat) 的存在。倘若该地段真的存在禁止土地交易令,马星集团必须先解决法律上的问题既解除该禁令后方可进行发展。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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