百盛控股脱售吉隆坡Festival City 广场

KL Festival Mall马来西亚著名零售业者百盛控股 (Parkson Holdings Berhad) 脱售旗下位于吉隆坡的商业广场。以下分享产业的简单资料:

成交产业:一栋三层楼高以及一层泊车层的商业广场(PN 46795, Lot 30119, Mukim of Setapak, District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点:此地商业广场位于吉隆坡文良港的Jalan Genting Klang。离开吉隆坡市中心以东北大约5 公里。吉隆坡北部的发展重点区旺沙马朱 (Wangsa Maju) 就在附近。吉隆坡陆路交通局办事处以及拉曼大学吉隆坡分校也毗邻此处。

地契:99 年有限期地契 (Leasehold 99 years),目前剩下92 年的租借期。

可租用面积:487,342 方尺 (487,342 square feet)

租用率 :至到目前为止租用率为99%

交易价 :三亿四千九百万令吉(RM 349,000,000)

每方尺价格(对比可租用面积):七百一十六令吉 (RM 716 per square foot)

交易日期:19 / 8 / 2014

卖方(vendor) :百盛控股属下子公司Festival City Sdn Bhd

买方(purchaser):Festival Mall Sdn Bhd & Asia Mall Sdn Bhd

备注:百盛控股在2008 年3 月21 日收购此广场,当时收购价为二亿四千六百万令吉 (RM 246,000,000),即每方尺五百零五令吉 (RM 505 per sq ft)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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