马星集团购地发展蒲仲黄金地段

mah Sing-puchong copy马来西亚著名产业发展商马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 宣布收购雪兰莪州蒲仲黄金地段,创下了该区发展地段最大成交额的记录,顿时引起产业界的关注。以下分享有关该土地的简单资料:

产业:一亩发展地段 (Lot 827, Pekan Desa Puchong, District of Petaling, State of   Selangor Darul Ehsan)

地点:此地段位于雪州发展重镇蒲仲的市中心,西面为巴生河而东面则是一个一个湖泊。连接各大发展重镇与此地点的高速公路有白蒲大道以及沙阿南大道。将会有大约5 个轻快铁站将在此地段附近设立,交通非常方便。

地契:99 年有限期地契,大约还有79 年的租借期(Leasehold 99 years,remaining approximately 79 years of unexpired terms)

土地用途:该地段目前的用途被圈定位工业用地。

发展概念:马星集团准备将此发展成为一个综合发展计划,其中包括服务式公寓,酒店,商业办公大楼,商业广场。初步估计发展总价值为93 亿令吉 (RM 9,300,000,000),预计将在2015 年初动工。

面积:88.7 英亩(88.7 acres)

成交价 :RM 656,896,779

每方尺价格:一百七十令吉 (RM 170 per square foot)

交易日期:28 / 8 /2014

买方:马星 集团属下子公司Mah Sing Group Ventures Sdn Bhd

卖方:Huges Development Sdn Bhd

备注 (Note) :据了解,此地段将会被发展成为一个以住宅产业为主的项目。倘若目前该地段的土地被圈定位工业用地,那么马星集团就必须向有关当局提出转换土地用途的申请。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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