雪州外国人购屋新政策

Selangor21District-b雪兰莪州从2014 年9 月1 日开始将落实新的外国人购买该州产业的新条规。新条规的重点是提高了外国人在雪州购买产业的门槛。 该新条例是由雪州土地及矿物局 (Pejabat Tanah & Galian Selangor) 发出。其中的重点摘要如下:

1) 住宅产业
任何位于区域1 和区域2 范围的产业,外国人置业低限为两百万令吉 (RM 2,000,000) ,位于区域3 范围的产业,低限则为一百万令吉 (RM 1,000,000)。

区域1 :八打灵县,鹅麦县,雪邦县,巴生县以及乌鲁冷岳县

区域2:瓜拉冷岳县,瓜拉雪兰莪县

区域3 :沙白安南县,乌鲁雪兰莪县

被注:外国人只能购买分层地契产业,其中包括高空阁楼以及以分层地契分割的地密度产业 (Landed Strata Property)。

2) 商业产业
位于雪州境内的任何商业产业,外国人置业低限为三百万令吉 (RM 3,000,000)

3) 工业产业
位于雪州境内的任何商业产业,外国人置业低限为三百万令吉 (RM 3,000,000)

购买者必须拥有由马来西亚国际贸易以及工业部所发出的生产准证方可置业。

外国人被禁止购买土著保留单位也只能购买不超过10% 的非土著单位。外国人也不被允许购买农业产业,马来保留地段,通过拍卖购得产业,以及有地的住宅产业。

外国人的定义为非马来西亚公民,获得马来西亚永久居留权的外国人士,外国企业。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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