柔佛医药保健脱售森州汝来地段

KPJ Nilai柔佛医药保健 (KPJ Healthcare Berhad) 宣布脱售该集团属下为于森州汝来 (Niali) 的土地于回教实业投资 (Al Aqar Healthcare REITS)。以下分享地皮简单资料:

 成交产业                     : 两亩发展地皮。地段上建有教学课室以及学生宿舍。

                                         [Lot 33003, Geran 211810 & PT 8, HS(D) 189781, Bandar Baru       Kota Sri Mas, District of Seremban, State of Negeri Sembilan]

地点                                         : 此地段与柔佛医药机构大学学院互相连接。该学院位于森州汝 来Kota Sieramas,一个占地2,400 英亩的城镇发展计划。毗邻该发展计划的有 Bandar Baru Enstek, 汝来新镇(Bandar Baru Nilai), 沙乐丁宜新镇(Bandar Baru Salak Tingg)i等。汝来市区离开此地以东北大约10 公里,离开第一方程式赛车场以西南大约7 公里,离开吉隆坡 以及芙蓉分别为60 公里与32 公里。联系该地段的主干高速公路为南北大道以及ELITE 大道。

地契                              :永久地契 (Freehold)

土地用途                     :Lot 33003 为住宅用地,建有8 栋学生宿舍

PT 8 为商业用地,建有教学课室

(以上建筑在2014 年2 月20 日竣工)

建筑物资料                 :教学课室是一栋8 层楼高的建筑物,建筑面积为118,618 方尺。

预计教学课室可容纳2,500 位学生。学员宿舍则是一栋11.5 层楼高的

建筑物,建筑面积为190,230方尺,预计可提供1,020 位学生住宿便。

土地面积                       :Lot 33003    = 3.82 英亩 (3.82 acres)

PT 8             = 14 英亩 (14 acres)

Total              = 17.82 英亩 (17.82 acres)

总交易价                     :七千七百八十万令吉(RM 77,800,000)

每方尺价格                 :一百令吉(RM 100 per square foot)

交易日期                     :3 / 10 / 2014

卖方(vendor)              : 柔佛医药机构属下子公司Putri Nursing College Sdn Bhd

买方(purchaser)     : 回教实业 (Al Aqar Healthcare REITS)

备注                             :据了解,回教实业投资将在收购该土地后又将产业租借给与柔佛医药机构 (Sale and Lease Back)。相信这是因为该机构拥有管理的丰富经验,能够为新地主带来可观的投资报酬率。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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