超峰产托欲脱售吉隆坡ING 大厦

Menara INg - TWREITS以商业办公大楼位主的产业信托,超峰产托 (Tower REITS) 欲脱售旗下位于吉隆坡旺区的资产,引起产业界关注。换言之,又有一栋商业大楼的拥有权将易手,等待买主的出现。

欲脱售的商业办公大楼时位于吉隆坡市中心的拉惹朱兰路 (Jalan Raja Chulan),名为ING 大厦 (Menara ING) ,位于 No. 84, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur。此路是吉隆坡市区的其中一条主干公路,与苏丹伊斯迈路 (Jalan Sultan Ismail) 以及比南利路 (Jalan P Ramlee) 互相连接。此地点离开吉隆坡双子塔大约1 公里,毗邻的商业办公大厦包括艾芬银行大厦 (Menara Affin), 渣打银行大厦 (Menara Standard Charted) ,第一合成统一大厦 (Menara Hap Seng 1) 以及刚竣工的第二合成统一大厦 (Menara Hap Seng 2)。

ING 大厦是一项拥有永久地契的产业 (Freehold),可租用面积大约160,413 方尺,一共有190 个泊车单位,建筑年龄大约25 年之久。多数的租户都来自ING 保险集团本身属下的分公司。

根据业主的在2013 年12 月31 日的书面价值 (Book Value)纪录显示,该产业的价值为一亿一百五十万令吉 (RM 101,500,000) 相等与每方尺六百三十三令吉 (RM 633 psf)。如今业主的目标脱售价格是 RM 132,340,725 相等与每方尺八百二十令吉 (RM 820 psf),价格差距相等与大约30%。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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