马华公会脱售马化大厦 ?

Menara Multipurpose马来西亚执政联盟国民阵线中的第二大成员党,马华公会可能脱售该党旗下所拥有,位于吉隆坡市区的商业办公大楼,马化大厦 (Menara Multipurpose) ,引起产业市场关注。

马化大厦位于吉隆坡心脏地带的文西阿都拉路 (Jalan Munshi Abdullah),著名的吉隆坡双子塔离开此地以东大约2 公里,而吉隆坡塔 (Menara Kuala Lumpur) 则离开此地以东大约半公里。目前安联金融 (Alliance Finance Berhad) 的总部就设立于此。

马化大厦坐落在Lot 159, Section 40, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan,是一栋43 层楼高的商业办公大楼,一共有414 个泊车位,也备有三层共用的泊车层。该大楼是国内著名发展商大城市集团 (Bandaraya Development Berhad) 所大造的一项综合产业计划,名为Capital Square。该计划一共占地16.17 英亩,这是一项永久地契的产业,建筑年龄大约21 年。该产业拥有541,424方尺的可租用面积。

马华公会是在2011 年9 月26 日与马化控股 (Multi Purpose Holdings Berhad) 签下合约正式收购马化大厦,当时的收购价格为三亿七千五百万零吉 (RM 375,000,000),相等于每方尺可租用面积 六百九十二零吉(RM 692 per square foot)。 据了解,马华公会领导层属意的脱售价格是超过四亿一千万零吉 (RM 410,000,000) 或每方尺可租用面积七百五十七零吉 (RM 757 per square foot)。

无论如何,根据马华公会的党章,该项脱售党产的决定必须获得三分之二中央委员的通过,方可落实。倘若马华公会果真如愿以偿,以四亿一千万零吉脱售马化大厦,这意味着该党将在大约3 年半内获得三千五百万零吉 (RM35,000,000) 的盈利,或每方尺可租用面积六十五零吉(RM 65 per square foot)。

根据消息指出,马华总会长廖仲莱在截稿前还未对脱售该党产业做出任何回应。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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