森纳美脱售Subang Avenue商业广场

subang avenue森纳美集团 (SIME Darby Berhad) 脱售旗下位于梳邦再也的一栋商业广场。以下分享产业的简单资料:

成交产业                     : 一栋五层楼高以及三层地低层泊车层一共680 个泊车位的商业广场。

(Geran 188213, Lot 62005, Town of Subang Jaya, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Subang Avenue Complex, Jalan Kemajuan Subang, Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan.

地点                             : 此地商业广场位于雪兰莪州梳邦再也 (Subang Jaya),地点为于主干公路联邦大道旁,毗邻该产业的有 Subang Parade 商业广场,商业办公大楼则有Wisma Constplant 1 & 2, Menara Mesiniaga。著名的双威城(Bandar Sunway) 离开该产业以东南大约3 公里。

地契                              :永久地契 (Freehold)。

可租用面积                  :213,354 方尺 (213,354 square feet)

租用率                         :至到目前为止租用率为99%

交易价                         :一亿三千九百五十万令吉(RM 139,500,000)

每方尺价格                 :六百五十四令吉 (RM654 per square foot)

(对比可租用面积)

交易日期                     :27 / 2 / 2015

卖方(vendor)               : 森纳美集团属下子公司Sime Darby Burnfields Properties Holdings Sdn Bhd

买方(purchaser)     : Sime UEP Properties Bhd & Subang Mall Property Sdn Bhd

备注     :根据产业顾问 VPC Alliance (KL) Sdn Bhd 于2014 年6 月25 日的产业沽价报告指出,该产业的市场价格为一亿三千万令吉 (RM 130,000,000) 既每方尺六百零九令吉 (RM 609 per sq ft)

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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