从建筑承包商转型称为产业发展商的嘉登控股 (Gadang Holdings Berhad) 进期宣布收购位于雪州士毛月的发展地段,正式进军士毛月这个如火如荼发展的地区。以下分享有关该土地的简单资料。
产业 : 一亩发展地段
(Lot 20504, Geran 271958, Mukim of Semenyih, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan)
地点 :此地段位于雪州士毛月 (Semenyih) ,一个位于雪州东南部的一个发展走廊。现阶段衔接该地段与士毛月市区的是武来岸路 (Jalan Broga),也是通往森州武来岸 (Broga) 的主干公路。离开此地段大约5 公里便是英国诺丁汉大学 (Nottingham University) 在雪州的分校。目前在士毛月进行的大发展商有国内的Ecoworld 集团以及中国的碧桂园集团。
地契 :永久地契 (Freehold)
土地用途 :住宅用地。
发展概念 :据了解,此地段将被开发为一项综合产业发展计划。其中包含了住宅单位以及商业店铺。预计发展总价值超过四亿五千万令吉 (RM450,000,000)
面积 :62.84 英亩(62.84 acres)
成交价 :RM 95,805,800
每方尺价格 :三十五令吉 (RM 35 per square foot)
交易日期 :8 / 4 /2015
买方 : 嘉登集团属下间接子公司 Crimson Villa Sdn Bhd
卖方 : Sementar properties Sdn Bhd
备注 :根据产业顾问 IVPS Property Consultants Sdn Bhd 于12 / 2/ 2015的产业沽价报告指出,该地段的市价为 RM 87,600,000 既每方尺三十二令吉 (RM 32 per sq ft)。换言之,产业的交易价格比沽价报告高出了每方尺三令吉,或9.4%。