嘉登士毛月购地发展

Gadang-Semenyih从建筑承包商转型称为产业发展商的嘉登控股 (Gadang Holdings Berhad) 进期宣布收购位于雪州士毛月的发展地段,正式进军士毛月这个如火如荼发展的地区。以下分享有关该土地的简单资料。

产业                             : 一亩发展地段

(Lot 20504, Geran 271958, Mukim of Semenyih, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan)

地点                             :此地段位于雪州士毛月 (Semenyih) ,一个位于雪州东南部的一个发展走廊。现阶段衔接该地段与士毛月市区的是武来岸路 (Jalan Broga),也是通往森州武来岸 (Broga) 的主干公路。离开此地段大约5 公里便是英国诺丁汉大学 (Nottingham University) 在雪州的分校。目前在士毛月进行的大发展商有国内的Ecoworld 集团以及中国的碧桂园集团。

地契                            :永久地契 (Freehold)

土地用途                    :住宅用地。

发展概念                     :据了解,此地段将被开发为一项综合产业发展计划。其中包含了住宅单位以及商业店铺。预计发展总价值超过四亿五千万令吉 (RM450,000,000)

面积                             :62.84 英亩(62.84 acres)

成交价                         :RM 95,805,800

每方尺价格                 :三十五令吉 (RM 35 per square foot)

交易日期                     :8 / 4 /2015

买方                             : 嘉登集团属下间接子公司 Crimson Villa Sdn Bhd

卖方                             : Sementar properties Sdn Bhd

备注                             :根据产业顾问 IVPS Property Consultants Sdn Bhd 于12 / 2/ 2015的产业沽价报告指出,该地段的市价为 RM 87,600,000 既每方尺三十二令吉 (RM 32 per sq ft)。换言之,产业的交易价格比沽价报告高出了每方尺三令吉,或9.4%。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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