Ecoworld巴都加湾产业大计划

Eco Marina马来西亚国内产业发展界后起之秀 Ecoworld Berhad 近日宣布获得槟州发展机构 (Penang Development Corporation) 授权发展位于该州巴都加湾的一项产业计划。槟州发展机构是根据Ecorworld 所提呈的建议发展蓝图做出这项决定。授权书是与2015 年4 月26 日与Ecoworld 签署。

该项产业计划一共占地449.64 英亩,其中Ecoworld 将以 RM 730,930,000 收购 299.64 英亩的土地进行发展,每方尺五十六令吉 (RM 56 psf)。据了解,该片土地将会被开发成为一项综合产业计划,其中包括住宅产业以及商业产业。至于其余的150 英亩土地,槟州发展机构将以租借的方式授权Ecoworld 开发成为一个具备国际水平,拥有18 个球洞的高尔夫球场以及一间休闲俱乐部。 租借期为30 年,租金为 RM 65,340,000 或每方尺十令吉(RM 10 psf)。 该地段是拥有99 年租借期的产业 (Leasehold 99 years)。

该地段位于巴都加湾发展区域的北部,大山脚地区离开此地区以东北大约22 公里,槟城第二大桥便是衔接此地与槟岛的主要管道;南北大道则是衔接此地与威省各大主要城镇的主干,如大山脚,北海,诗不郎再也等。据了解,Ecoworld 将此产业计划命名为Eco Marina,预测发展总价值为 一百亿令吉 (RM 10,000,000,000)。

根据专业产业顾问 Khong & Jaafar Sdn Bhd 于2015 年4 月 20 日的沽价报告指出,该地段的市场价值为七亿六千三十万令吉(RM 760,300,000) 既每方尺五十八令吉二十五仙 (RM 58.25 psf)。

巴都家湾是目前马来西亚北部发展走廊最有看头的一个地区。由于槟岛的发展土地极度有限,房产价格高居不下。在槟城第二大桥竣工后,缩短了来回槟岛与威省两地的交通时间,再加上产业价格相对起槟岛更能够负担,因此释放该地区的发展潜能。瑞典家具连锁集团宜家 (IKEA) 也将在巴都家湾设立北马第一所分行。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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