马来西亚国内产业发展界后起之秀 Ecoworld Berhad 近日宣布获得槟州发展机构 (Penang Development Corporation) 授权发展位于该州巴都加湾的一项产业计划。槟州发展机构是根据Ecorworld 所提呈的建议发展蓝图做出这项决定。授权书是与2015 年4 月26 日与Ecoworld 签署。

该项产业计划一共占地449.64 英亩，其中Ecoworld 将以 RM 730,930,000 收购 299.64 英亩的土地进行发展，每方尺五十六令吉 (RM 56 psf)。据了解，该片土地将会被开发成为一项综合产业计划，其中包括住宅产业以及商业产业。至于其余的150 英亩土地，槟州发展机构将以租借的方式授权Ecoworld 开发成为一个具备国际水平，拥有18 个球洞的高尔夫球场以及一间休闲俱乐部。 租借期为30 年，租金为 RM 65,340,000 或每方尺十令吉(RM 10 psf)。 该地段是拥有99 年租借期的产业 (Leasehold 99 years)。

该地段位于巴都加湾发展区域的北部，大山脚地区离开此地区以东北大约22 公里，槟城第二大桥便是衔接此地与槟岛的主要管道；南北大道则是衔接此地与威省各大主要城镇的主干，如大山脚，北海，诗不郎再也等。据了解，Ecoworld 将此产业计划命名为Eco Marina，预测发展总价值为 一百亿令吉 (RM 10,000,000,000)。

根据专业产业顾问 Khong & Jaafar Sdn Bhd 于2015 年4 月 20 日的沽价报告指出，该地段的市场价值为七亿六千三十万令吉(RM 760,300,000) 既每方尺五十八令吉二十五仙 (RM 58.25 psf)。

巴都家湾是目前马来西亚北部发展走廊最有看头的一个地区。由于槟岛的发展土地极度有限，房产价格高居不下。在槟城第二大桥竣工后，缩短了来回槟岛与威省两地的交通时间，再加上产业价格相对起槟岛更能够负担，因此释放该地区的发展潜能。瑞典家具连锁集团宜家 (IKEA) 也将在巴都家湾设立北马第一所分行。