武吉加里尔的产业催化剂

Bkt Jalil City武吉加里尔 (Bukit Jalil) 是位于吉隆坡市区以南的一个备受产业界关注的地区。除了著名的武吉加里尔国家体育馆闻名外,在此处也设有国际医药大学,也是目前轻快铁在吉隆坡南部的重点站。由于地点策略,交通方便,因此成为产业发展的重点地区,受惠于巴生谷产业发展向南移的大趋势。

产业市场近期来将会把焦点聚集在武吉加里尔地区的一项产业大计划 – 武吉加里尔城镇 (Bukit Jalil City)。该计划是一项占地20.2 公顷的综合性产业计划,其中包括了服务式公寓,商业办公大楼以及商业购物广场。该项计划内备有一个占地32 公顷的绿肺地区。发展商计划将吉隆坡著名的伯威年广场概念 (Pavilion KL) 复制到此。整个计划预计将在2019 年完工,负责开发建造的发展商是马顿集团 (Malton Berhad) 。

据了解,该项产业发展计划将建有二百万方尺 (2,000,000 sq ft) 的商业购物广场,1,098 个服务式公寓单位,444 个双层至五层楼高的商业店铺以及办公楼。该计划的第一阶段发展服务式公寓,共有四栋40 层至46 层楼高的建筑,建筑面积从868 方尺至1,565 方尺。

武吉加里尔地区之所以备受关注除了地点上的因素外,交通系统的连接也是关键之一。衔接该区的大道有沙阿南大道 (KESAS Highway), 武吉加里尔- 蒲仲大道 (Bukit Jalil –Puchong Expressway), 吉隆坡布城大道 (MEX Highway) ,第二中环大道 (Middle Ring Road II) 等。

预计武吉加里尔城镇的开发将对四周产业带来一溢出效应 (spill-over effect) ,带动周边产业价值,受益地区预计会有金銮镇 (Bandar Kinrara),武吉加里尔峰 (Puncak Jalil) 以及沙登岭(Bukit Serdang)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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