UEM阳光脱售奴莎再也商业办公楼

Imperial Building Nusajaya依斯干达特别发展区内拥有最多产业地库的UEM 阳光(UEM-Sunrise Berhad) 宣布脱售位于该依斯干达旗舰B 区内奴莎再也的商业大楼 。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                                 : 一栋16 层楼高, 20个商业店铺单位,3 层泊车层以及251 个地低层泊车位的商业办公楼。该大厦名为 Imperial Building。

(Geran 509609, Lot 194439, Mukim 11, Mukim of Pulai, District of Johor Bahru, State of Johor Datul Tak’zim)

地点                                         :此产业位于依斯干达发展特区旗舰‘B’ 区的奴莎再也的公主港 (Puteri Harbour) 。该产业享有漂亮的海岸线景观,离开新山大约21 公里距离。

地契                             :永久地契(Freehold )

土地面积                     :3.31英亩 (3.31 acre)

建筑总面积                 :476,732 方尺 (476,732 square feet)

建筑净面积                 :429,235 方尺 (429,235 square feet)

工程进度                                 :至到截稿为止,该产业项目的工程为98%,预计将在201 5 年7 月尾完工。

成交价格                     :一亿三千七百八十万令吉(RM 137,800,000)

(成交价格包含政府征收的6% 消费税,一共RM 7,800,000。因此,产业市价为 RM 130,000,000)

每方尺价格                 :三百零三令吉,不含消费税 (RM 303 per square foot, exclude GST)

(对比建筑净面积)

日期                             :4 / 6 / 2015

卖方                             : UEM 阳光 (UEM Sunrise)

买方                             :UEM 集团 (UEM Group)

备注                             :产业顾问Knight Frank Malaysia Sdn Bhd 于2015 年4 月10 日的产业估价报告指出,该产业的市价为RM 124,800,000。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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