AXIS 产托收购巴生港口工业厂房

Port Klang-Bdr Sultan SuleimanAXIS产业信托 (AXIS REITS) 日前宣布收购位于雪州巴生港口地区的工业厂房,增加其下的投资产业。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :七亩工业地段以及一所工业厂房

(Lot 15728, 18491, 15730, 101, 102, 103 & PT 9998, all within Mukim of Klang, District of Klang, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Lot 506, Jalan Pelabuhan Utara, Bandar Sultan Suleiman, 42000 Perlabuhan Klang, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此项产业位于雪州巴生港口区的工业重镇。

地契                                         :99 年有限期地契 (Leasehold 99 years)

土地面积                                 :消息来源并无清楚指出产业的正确土地面积,也无法确定厂房的建筑面积。

售后回租                     :新业主将与卖方/租户签署后回租和约 (Sale And Lease Back Agreement) 为期15 年,租户也可在15 年后享有再续15 年租约的选择权利。根据合约,新业主将向卖方征收以下的租金数额:

第一年至第三年 :RM 336,670.50

第四年至第六年 :RM 363,604.10

第七年至第九年:RM 399,964.55

第十年至第十二年:RM 439,961.00

第十三年至第十五年:RM483,957.10

(每三年获得8% 的租金调整)

交易价                         :四千六百万令吉 (RM 46,000,000)

交易日期                     :22 / 6 / 2015

卖方(vendor)               : Hai San & Sons Sdn Bhd & Hai San Holdings Sdn Bhd

买方(purchaser)     : AXIS REITS Managers Berhad

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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