AXIS产业信托 (AXIS REITS) 日前宣布收购位于雪州巴生港口地区的工业厂房,增加其下的投资产业。以下分享该产业的简单资料:
成交产业 :七亩工业地段以及一所工业厂房
(Lot 15728, 18491, 15730, 101, 102, 103 & PT 9998, all within Mukim of Klang, District of Klang, State of Selangor Darul Ehsan)
地址 :Lot 506, Jalan Pelabuhan Utara, Bandar Sultan Suleiman, 42000 Perlabuhan Klang, Selangor Darul Ehsan
地点 :此项产业位于雪州巴生港口区的工业重镇。
地契 :99 年有限期地契 (Leasehold 99 years)
土地面积 :消息来源并无清楚指出产业的正确土地面积,也无法确定厂房的建筑面积。
售后回租 :新业主将与卖方/租户签署后回租和约 (Sale And Lease Back Agreement) 为期15 年,租户也可在15 年后享有再续15 年租约的选择权利。根据合约,新业主将向卖方征收以下的租金数额:
第一年至第三年 :RM 336,670.50
第四年至第六年 :RM 363,604.10
第七年至第九年:RM 399,964.55
第十年至第十二年:RM 439,961.00
第十三年至第十五年:RM483,957.10
(每三年获得8% 的租金调整)
交易价 :四千六百万令吉 (RM 46,000,000)
交易日期 :22 / 6 / 2015
卖方(vendor) : Hai San & Sons Sdn Bhd & Hai San Holdings Sdn Bhd
买方(purchaser) : AXIS REITS Managers Berhad