机兴控股发展实达阿南镇地皮进军房地产界

KH Ind - Setia Alam机兴控股 (KH Industrial Holdings Berhad) ,一家以家电生产为业务主轴的生产商决定多元化旗下企业活动,选择进军房地产发展界,决定发展该集团旗下位于雪兰莪州实达阿南镇 (Bandar Setia Alam) 的地皮。地段占地面积1.5 英亩,是机兴控股在2011 年12 月向实达集团 (SP Setia Berhad) 收购,当时的收购价格为 RM 7,840,800, 即每方尺 RM 120。该地段在2015 年

该地段是 PT 29362, HS(D) 277346, Mukim of Bukit Raja, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan,是一亩永久地契的商业用地。该地段位于实达阿南镇的主要商业中心,毗邻实达城镇广场 (Setia City Mall)。实达阿南镇是实达集团在沙阿南与巴生交接处所打造的一个综合城镇计划。此计划改变了该区域的城市策划版图,提高了产业的定位价值。

据了解,该地段将被开发成为一项综合性商业产业,其中包含了:

  • 一栋八层楼高的商业办公楼,建筑面积为54,105 方尺,可租用面积为47,044 方尺。
  • 17 层楼高共198 个服务式公寓单位。建筑面积为194,449 方尺,可销售面积为162,785 方尺。每个服务式公寓单位的建筑面积介于 801方尺到1,035 方尺之间。
  • 8 层楼高的泊车层,一共备有597 个泊车位。建筑面积为218,188 方尺。
  • 5 层楼高的商业店铺区域,建筑面积为23,643 方尺,可租用面积为12,628 方尺。
  • 5 层楼高的公寓设备服务区域以及一间产业管理办公单位,建筑面积为35,129 方尺。

以上产业发展项目预计将位发展商带来一亿五千万令吉的发展总价值 (RM 150,000,000)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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