艾芬银行敦拉萨国贸购地创纪录

Affin Bank TRX艾芬银行 (Affin Bank Berhad) 宣布收购位于敦拉萨国际贸易中心 (TRX) 的商业地段,收购价格创下全马历史新高,引起产业界高度关注。以下分享有关该土地的简单资料。

产业                             : 一亩商业发展地段

(Plot C7.9-CT, Tun Razak Exchange Square, TRX)

地点                             :此地段位于政府极力打造的金融商业区,也是政府官联一马发展公司其中一项重要发展项目。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地用途                                 :商业用地。容积率为15.2 (Plot Ratio = 15.2)。

发展概念                             :据了解,此地段将用来建造一栋35 层楼高以及备有830 个泊车位的商业办公大楼。该商业大楼共有823,439 方尺建筑面积。据了解,艾芬银行将会把目前位于吉隆坡拉惹朱兰路的行政总部搬迁至此。

面积                             :1.25 英亩(1.25 acres)

成交价                         :二亿五千五百万令吉RM 255,000,000

每方尺价格                 :四千六百九十九令吉 (RM 4,699 per square foot)

交易日期                     :10 / 8 /2015

买方                             : 艾芬银行 (Affin Bank Berhad)

卖方                             : KLIFD Sdn Bhd (一马发展公司旗下子公司)

备注                             :根据产业顾问 CH Williams, Talhar & Wong 于3 / 4/ 2015的产业沽价报告指出,该地段的市价为 RM 261,000,000 既每方尺四千八百一十令吉 (RM 4,810 per sq ft)。换言之,产业的交易价格比沽价报告低了2.3%,即每方尺一百一十一令吉 (RM 111 per square foot)

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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