艾德科技进军产业发展

Ascostec科技公司艾德科技 (Acostech Berhad) 通过收购发展公司股权的做法,进军房地产发展界。此举是要配合该集团要多元化旗下企业的策略而落实的决定。

艾德科技是以一千五百五十万令吉 (RM 15,500,000) 收购位于柔佛州的小型房地产发展公司 JM Cemerlang Sdn Bhd的100% 股权。收购行动成功后,该公司旗下位于柔佛 新山区域的发展项目也自然归艾德科技所有。

一同收购的产业是四亩发展地段,Lot 2667, 2668, 408 & 409, Geran 101543, 101544, Geran Mukim 1170 1171, all within Mukim Plentong, District of Johor Bahru, State of Johor Darul Tak’zim。该地段一共占地 15.3553 公顷相等于37.94 英亩 (37.94 acres)。以上皆是永久地契地段 (Freehold),目前还是农业用地。市议会将该地段规划成为工业用途。

根据专业产业顾问Cheston International (Johor) Sdn Bhd 于2015 年7 月20 日所发出的产业沽价报告指出,该地段的市场价格为三千六百五十万令吉 (RM 36,500,000) 想等于每方尺土地二十二令吉零八仙 (RM 22.08 per sq ft)。

据了解,该产业计划取名Desa 88, 原本计划一共有81 间工业厂房。预计发展总价值为一亿四千万令吉 (RM 140,000,000),发展总成本估计一亿令吉 (RM 100,000,000)。该项产业发展计划为发展商将带来项目盈余四千万令吉 (RM 40,000,000)。目前该产业计划还未动工。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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