Ecoworld 瓜雪依约购地建大城镇

EcoWorld Kuala SelangorEcoworld Berhad 通过子公司宣布建议收购位于瓜拉雪兰莪依约 (Ijok)地区的发展地段,准备在此区建立一个大型城镇计划 。该集团通过签署五份买卖合约与地主进行交易。以下分享地皮简单资料:

成交产业                     : 十六亩发展地皮,全都位于 Mukim of Ijok, District of Kuala Selangor, State of Selangor Darul Ehsan

地点                             : 此地段位于雪兰莪州的依约县内。从沙阿南启用Jalan Batu Arang 可到达此地。毗邻该区的发展计划有Puncak Alam, Bandar Saujana Utama, Bandar Seri Coalfields等。该地段预测将受惠于不久前启用的 LATAR Highway。 目前玛拉工艺大学在此设立一所分校。相信,Ecoworld 在此建造新镇计划,有助于带动该区的产业发展活动。

地契                             :99 年有限期地契 (Leasehold interest for 99 years)

土地用途                     :城镇建造。目前预计该大型产业城镇计划的发展总价值为一百五十亿令吉(RM 15,000,000,000)

土地面积                     :2,198.40 英亩 (2,198.40 acres)

通过第一份合约交易的地段 = 1,107.30 英亩

通过第二分合约交易的地段 = 86.35 英亩

通过第三分合约交易的地段 = 527.43 英亩

通过第四分合约交易的地段= 206.51 英亩

通过第五份合约交易的地段 = 270.81 英亩

总交易价                     :七千七百八十万令吉(RM 1,181,335,536.65)

第一份合约 = RM 578,807,856

第二份和约 = RM 45,136,872

第三份合约 = RM 218,261,082.60

第四份和约 = RM 146,722,701.18

第五份和约 = RM 192,407,024.87

每方尺价格                 :第一份合约交易的地段 = RM 12 per sq ft

第二份合约交易的地段 = RM 12 per sq ft

第三份合约交易的地段 = RM 9.50 per sq ft

第四份合约交易的地段 = RM 16.31 per sq ft

第五份合约交易的地段 = RM 16.31 per sq ft

交易日期                     :22 / 9 / 2015

卖方(vendor)              :  第一份合约 = Mujur Zaman Sdn Bhd

第二份和约 = Ringgit Exotika Sdn Bhd

第三份合约 = Liputan Canggih Sdn Bhd

第四份和约 = Mujur Zaman Sdn Bhd

第五份和约 = LBCN Development Sdn Bhd

买方(purchaser)     : Ecoworld 属下子公司 Paragon Pinnacle Sdn Bhd

备注                             :根据产业顾问Henry Butcher Malaysia Sdn Bhd 于21/9/2015 的沽价报告指出,该产业的市场价格为 RM 1,189,600,000。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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