在中华人民共和国家主席习近平提出“一带一路”合作模式后，马来西亚将受益于该合作概念的海上丝绸之路，马中商贸关系进一步得到巩固也促成了许多房产计划的合作。素来有历史古城之称的马六甲州近期获得政府批准，在皇京港城 (Melaka Gateway) 计划中打造深海港口以及海洋工业园，大马政府希望与中国合作的模式，在马六甲完成这项庞大的产业计划。

皇京城位于马六甲拉也(Melaka Raya) 商业区后方的填海地段，总占地609 英亩。计划包含了三座岛屿，以上建议的深海港口以及海洋工业园就坐落在第三岛屿上。该计划是由凯杰发展有限公司 (KAJ Development Sdn Bhd) 负责开发，目前预测发展资金高达400 亿令吉。整个计划的初步概念环绕旅游，娱乐，文化，环境，乐活等概念，当中更设有马六甲历史区域，深化了马六甲做为马来西亚历史古城的定位。

由于拥有天然海岸线的优势，皇京城将兴建具有100 个超级游艇停泊位以及1,000 个专用停泊码头。相信有利于该州旅游业的发展，进一步带动依赖旅游业为主要经济来源的马六甲州。 相信皇京港城将带旺马六甲经济活动，进一步刺激该州内的房地产需求。服务式公寓，酒店，商业店铺等将会是备受关注的产业。另一方面，马六甲州内的基建工程预计也将会受到皇京港城计划的带动，成为州内甚至是全国建筑业的催化剂。