伯威年产托收购吉隆坡Intermark 广场

Intermark

伯威年产业信托 (Pavilion REITS),一家以设计棕油提炼机械工程系统为主的公司,宣布有收购位于雪兰莪蒲仲的工业厂房,为扩大旗下业务奠定基础。以下分享相关资料:

成交产业                     :一栋六层楼高的商业广场以及三层泊车层与两层地低泊车层,一共367 个泊车位。(该产业已备有分层地契)

分层地契                     :Strata Geran 75638/M1/B3/2, Lot 2000, Section 43, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan

总地契                         :Geran 75638, Lot 20000, Section 43, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Intermak Mall, The Intermark, No. 348, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur

地点                             :此项商业广场位于吉隆坡市的两条主干公路既敦拉萨路以及安邦路的交界处。毗邻该产业的是Ampang Park 广场,花期银行大厦,马华大厦,朝圣基金局大厦,Tan & Tan 大厦等。广场附近也设有许多外国大使馆,如中国大使馆,新加坡大使馆,日本大使馆等。

地契                                         :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :5.26 英亩 (5.26 acres)

可租用面积                 :255,014 方尺 (255,014 sq ft)

出租率                         :截至30/9/2015 (沽价日期)为74%。

租约情况                     :截至2015 年7 月,商业广场的每月租金收入是一百二十万令吉 (RM 1,200,000),泊车单位的每月收入为七万令吉 (RM 70,000)。

交易价                         :一亿六千万令吉 (RM 160,000,000)

每方尺价格                 :六百二十七令吉四十二仙 (RM 627.42 per square foot)

(对比可租用面积)

交易日期                     :29 / 12 / 2015

卖方(vendor)               : The Intermark Sdn Bhd

买方(purchaser)     : 伯威年产业信托 (Pavilion REITS)

备注                             :根据产业顾问 Knight Frank Malaysia Sdn Bhd于30/9/2015的沽价报告,该产业的市场价格为一亿六千万令吉(RM160,000,000),与交易价相等。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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