马来西亚星报产业 (STAR Property.my) 公布该机构日前对935 人进行的2016 年第一季的房产购买者情绪调查 (Buyer Sentiment Survey) 报告。该项报告显示多数的产业购买者对目前的市场情况持有悲观看法,然而却期望市场在未来能够复苏持有正面态度。以下分享报告中几项重要的指标数据:
- 对目前国内经济状况的看法
9.4% 非常悲观,36.8% 悲观,40.2% 中和,12.3% 乐观,1.3% 非常乐观
- 对未来一年内,国内的经济情况有明显改善
9.5% 非常悲观,36.7% 悲观,33.5% 中和,18.1% 乐观,0.8% 非常乐观
- 对国内房地产市场的看法
7.7% 非常悲观,32% 悲观,39.9% 中和, 18.5% 乐观,1.9% 非常乐观
- 对未来一年内,国内房地产市场情况有明显改善
12.6% 非常悲观,24.6% 悲观,36% 中和, 23.1% 乐观,3.7% 非常乐观
- 目前国家经济情况对生活水准的影响
38.7% 严重影响,56.1% 中等影响,5.2% 没有影响
- 对未来一年,国家经济情况对生活水准的影响
9.8% 非常悲观,42% 悲观,32% 中和,14.1% 乐观,2.1% 非常乐观
- 看待未来一年之内购买房地产的能力
9.2% 非常悲观,29.4% 悲观,38.3% 中和,20.1% 乐观,3%非常乐观
在调查报告中也显示了市场对产业类别,地点,价格,购买房产考量因素,购买房产目,购买房屋最大挑战因素等进行分类:
- 购买房屋最大的考量因素
收入水平 (41.1%) ,家庭债务 (30.6%),房价与预算不符 (16.4%),贷款数额 (5.3%) , 缺少可负担房屋,个人纪录不佳等 (6.6%)
- 购买房屋者的分类
首购族 (33%) ,提升房屋者 (33%),投资者 (31.2%), 公司收购 (2.8%)
- 购买房屋的目的
居住用途 (32.1%),提升现有房屋 (18%),以租金与寄望增值为目的的投资(17.6%),以租金为目的的投资 (10.5%), 以房价增值为目的的投资 (11.1%),为家庭成员而购买房产 (7.7%), 做为渡假屋,给与雇员居住等用途 (3%)
- 购屋者首要考虑的地点
吉隆坡/联邦直辖区 (53.7%), 雪兰莪州 (33.9%), 其他(12.4%)
- 购屋者最喜爱的房产类别
排屋 (37.5%),公寓 (24.5%),半独立式房屋 (19. 9%), 其他 (18.1%)
- 影响购屋决定的因素
家庭 (45.9%) ,工作地点 (40.3%),朋友因素 (7.3%),学校 (6.5%)
- 购屋者的预算
少过 RM 100,000 (4.7%),
RM 101,000 – RM 250,000 (6.8%),
RM 250,001 – RM 500,000 (39.8%)
RM 501,000 – RM 700,000 (28.7%)
RM 701,000 – RM 1,000,000 (13.4%)
RM 1,000,001 – RM 2,500,000 (5.5%)
超过 RM 2,500,000 (1.1%)