2016 国家修正财政预算案房屋事项

Live-Pengubahsuaian-Bajet-2016

首相兼财政部长纳吉今日提呈2016 年度修正财政预算案。政府修正去年所提呈的财政预算案是因为国库收入因为国际石油价格暴跌而影响了马来西亚的收入,因此政府被迫做出适当的调整。

在修正预算案中,有两项与房地产有直接关系:

  • 政府规定往后新的房产项目中,将RM 300,000以下的房产保留给首购族。

政府出台以上政策不难理解其背后的想法。政府要将三十万令吉以下的新房产,让还未拥有自己房屋的人购买,压制因为许多因房价过高而无法拥屋一群的民怨。值得注意,该项政策说明了 “新的房屋计划”,而并没有对二手房屋是否也同样不允许不是首购族的人士购买。

倘若如字面上所说,只限于新的房屋计划进行保留, 相信在大城市中寻获三十万以下的房产是不容易的,因为大城市的发展低价高昂,发展商要开发大量的类似房产,确实有点难度。但如果是发展商们在履行社会责任的基础下而建造的中低价房屋,这倒有可能。然而,政府必须严查审核系统,务必确保类似房屋只能够让真正有需要的人来购买。

  • 国家储蓄银行 (Bank Simpanan National) 以及人民银行 (Bank Rakyat) 将提供4% 利息的房屋贷款给与购买每单位不超过RM 35,000的一马房屋或是人民房屋计划的购买者。

这项政策明显是为了郊区人们而设,预计城市区的居民无法受益。据个例子论证,城市区内廉价房屋的顶价都被设在RM 42,000,很明显城市区居民已经不符合最低贷款资格。

另一方面,虽说两家银行提供4% 利息房贷,然而该银行对房贷审核的严谨程度,值得关注。毕竟,提供房贷与批准房贷是两个完全不同的概念。众所周知,房屋贷款是购买房屋的关键条件。这项政策将重2016 年3 月1 日生效,政府总共播出RM 400,000,000。

Advertisements

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
此条目发表在义廉一Write分类目录,贴了, , , 标签。将固定链接加入收藏夹。

发表评论

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / 更改 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / 更改 )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / 更改 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / 更改 )

Connecting to %s