丽阳机购脱售吉隆坡Dijaya Plaza

Dijaya Plaza

丽阳机构 (Tropicana Corporation Berhad) 宣布脱售位于吉隆坡。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋19 层楼高与2 层地底泊车层(一共322 个泊车位)的商业办公大楼,名为 Dijaya Plaza

(Geran 74958, Lot 11672, Section 67, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :No. 237, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur

地点                             :此项产业位于吉隆坡敦拉萨路 (Jalan Tun Razak) ,距离正在开发中的敦拉萨国贸区只有500 米距离,毗邻此是雪兰莪皇家高尔夫球场,吉隆坡市区内唯一的高尔夫球场。附近的著名商业广场有伯威年广场 (Pavillion Mall) 以及时代广场 (Times Square)。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :0.908 英亩 (0.908 Acres)

可租用面积                 :156,488 方尺 (156,488 sq ft)

租用率                         :70%

年租金收入                 :据了解,该产业有 RM 7,860,000 的年度租金收入,即每月的租金收入为 RM 650,000。倘若对比可租用面积,该产业每方尺的平均租金收入为RM 4.20。

交易价                         :一亿四千万令吉 (RM 140,000,000)

每方尺价格                 :RM 894.64 per sq ft

交易日期                     :28 / 1 / 2016

卖方(vendor)               : 丽阳机构属下子公司 Tropicana Plaza Sdn Bhd

买方(purchaser)     : K & N Kenanga Holdings Berhad

备注                             :产业顾问 Rahim & Co. International Sdn Bhd 于 26/1/2016 的产业沽价报告指出,该产业的市场价格为一亿四千两百万令吉 (RM 142,000,000)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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