大马退休基金局收购吉隆坡黄金发展地段

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马来西亚退休基金局,Kumpulan Wang Persaraan (Diperbadankan),宣布收购位于吉隆坡黄金三角的发展地段。此项收购为该局打开了涉足吉隆坡双子塔区域发展的大门。该基金局首席执行长官卡马鲁扎曼向市场宣布此项讯息。

地段位于吉隆坡 Persiaran Stoner,吉隆坡双子塔位于该地段以西大约1.5 公里。Jalan Stoner 与Jalan Tun Razak 将是与该地段互相衔接的主要公路。Ampang Park 轻快铁站也位于此地段以北大约700 米。毗邻该地段的地标建筑除了著名的双子塔外也有联邦土地发展局大厦 (Menara Felda), 花旗银行大厦 (Menara Citibank),朝圣基金局大厦 (Menara Tabung Haji) 等。一家私人医院 Price Court Hospital 也位于该地段以南大约500 米。

地段拥有土地面积1.25 英亩,以一亿四千万令吉 (RM 140,000,000) 成交,即每方尺 RM 2,578 成交。据了解,该地段能够为退休基金局带来的发展总价值大约是七亿八千万令吉 (RM 780,000,000)。虽然该局没有正式宣布发展计划内容,不过推测将会是高档服务式公寓有或者建造商业办公大楼。

续2015 年,马资源以每方尺价格RM 3,188购得位于嘉平路占地1.87 英亩的发展地段后,吉隆坡双子塔地区的发展地价已经让市场高度关注。然而,最高纪录持有者是2014 年间KSK 集团以每方尺 RM 3,573 购得位于Jalan Conley 的一亩发展地段。

以退休基金局的收购价格来看,相信是合理的收购价格。因此,只要策划妥当,退休基金局必会从此收购中受益。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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