UEM 阳光马电讯联营发展吉隆坡旧楼

Jln Raja Chulan马来西亚著名房产发展商UEM 阳光 (UEM Sunrise Berhad)宣布将与马来西亚电讯公司 (Telekom Malaysia) 联营发展马电讯位于吉隆坡拉惹朱兰路 (Jalan Raja Chulan)的办公楼。双方已经在2016 年5 月签署联营协议。

即将要被拆除重新发展的办公大楼是 Geran 3261 & Geran 11471, Lot 461 &  493,Section 19, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan,占地1.69 英亩。该大楼地段位于吉隆坡市的拉惹朱兰路,毗邻马银行大厦 (Menara Maybank), 马来西亚股票交易所,Menara Olympia,马电讯博物馆等地标建筑物。 目前,Lot 461 建着一栋11 层楼高的商业办公楼,也是现在的马电讯办公楼,然而Lot 493 则用来充当员工停车场。

该地段将被重新发展成为一项综合性商业发展计划,其中包括了服务式公寓以及商业店铺单位。独立产业顾问 Raine & Horne 于2016 年1 月7 日的沽价报告指出,该产业的市场价格为一亿三千七百万令吉 (RM 137,000,000) 相等于每方尺地价 RM 1,861。

根据联营协议,UEM 阳光将以一亿五千万令吉 (RM 150,000,000) 的地价向马电讯当局购得发展权,这项等于地价每方尺 RM 2,037。除此之外,马电讯业将获得双方同意下的发展总价值的5% 做为发展回筹。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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