英美烟草脱售八打灵工业厂房

BAT厂房设在雪兰莪州八打灵的英美烟草集团 (British American Tobacco (M) Berhad) 宣布脱售该项产业,这项交易是通过竞标方式进行。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :两亩工业地,在地段上的工业厂房,办公大楼,保安亭以及员工食堂等建筑物都包括在内。

[PN 3917, Lot 1 & PN 30108, Lot 102, Section 36, Town of Petaling Jaya, State of Selangor Darul Ehsan]

地点                  :该产业位于八打灵再也第19 区,该区是八打灵的工业中心点。毗邻该产业是正在从工业区转型成为综合商业区的八打灵第13 区。与该产业衔接的主要公路有 Jalan Semangat,Jalan 19/1。马来亚大学与马来西亚国际回教大学离开该产业只有3 公里内的距离。

地契                 :Lot 1 – 99 年有限期地契,限期于 29/9/2060 结束

Lot 102 – 99 年有限期地契,限期于 8/4/2062 结束

总面积             : Lot 1           = 8.76 英亩

Lot 102        = 4.33 英亩

总面积          = 13.1 英亩

成交价             :二亿一千八百万令吉 (RM 218,000,000)

每方尺价格     :三百八十二令吉 (RM 382 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期         :8 / 6 / 2016

卖方                 :英美烟草集团 (British American Tobacco (M) Sdn Bhd)

买方                 :LBG Properties (M) Sdn Bhd

备注                 :根据专业房产顾问 DTZ Nawawi Tie Leung Property Consultant Sdn Bhd 于2016 年4 月22 日的产业沽价报告指出,该产业的市场价格为 RM 262,500,000,其中 RM 216,800,000 是地段的价值,RM 45,700,000是建筑物的价值。倘若以土地价格分析,每方尺工业地段为 RM 380。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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