英美烟草脱售八打灵工业厂房

BAT厂房设在雪兰莪州八打灵的英美烟草集团 (British American Tobacco (M) Berhad) 宣布脱售该项产业,这项交易是通过竞标方式进行。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :两亩工业地,在地段上的工业厂房,办公大楼,保安亭以及员工食堂等建筑物都包括在内。

[PN 3917, Lot 1 & PN 30108, Lot 102, Section 36, Town of Petaling Jaya, State of Selangor Darul Ehsan]

地点                  :该产业位于八打灵再也第19 区,该区是八打灵的工业中心点。毗邻该产业是正在从工业区转型成为综合商业区的八打灵第13 区。与该产业衔接的主要公路有 Jalan Semangat,Jalan 19/1。马来亚大学与马来西亚国际回教大学离开该产业只有3 公里内的距离。

地契                 :Lot 1 – 99 年有限期地契,限期于 29/9/2060 结束

Lot 102 – 99 年有限期地契,限期于 8/4/2062 结束

总面积             : Lot 1           = 8.76 英亩

Lot 102        = 4.33 英亩

总面积          = 13.1 英亩

成交价             :二亿一千八百万令吉 (RM 218,000,000)

每方尺价格     :三百八十二令吉 (RM 382 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期         :8 / 6 / 2016

卖方                 :英美烟草集团 (British American Tobacco (M) Sdn Bhd)

买方                 :LBG Properties (M) Sdn Bhd

备注                 :根据专业房产顾问 DTZ Nawawi Tie Leung Property Consultant Sdn Bhd 于2016 年4 月22 日的产业沽价报告指出,该产业的市场价格为 RM 262,500,000,其中 RM 216,800,000 是地段的价值,RM 45,700,000是建筑物的价值。倘若以土地价格分析,每方尺工业地段为 RM 380。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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