玛拿第一集团 (Magna Prima Berhad) 宣布收购位于雪兰莪沙阿南高尔夫球场内的一亩发展地段,准备开发住宅发展项目。以下分享相关产业资料:
成交产业 :一亩住宅发展地段
(Lot 737, Section 13, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)
地点 :此发展地段位于沙阿南高尔夫球场内,离开雪兰莪州的行政中以东北大约3 公里,是沙阿南区域的心脏地带。北巴生谷大道 (North Klang Valley Expressway) 在此地段以北,ELITE 高速大道则位于该地段的东部,交通系统完善。
地契 :99 年有限期地契,租借期终于2102 年5 月29 日 (Leasehold 99 years expiring on 29th May 2102)
总面积 :5.25 英亩 (5.25 acres)
土地用途 :住宅用地
发展概念 :发展商将把此地段上开发3 栋15 层楼高的公寓,一共315 个单位以及953 个泊车位。同时也会打造5 间商业店铺。初步预测发展总价值为 RM 220,810,000。该项计划暂定名为 ‘The View Residence’。
交易价格 :四千三百万令吉 (RM 43,000,000)
每方尺价格 :一百八十八令吉 (RM188 per square foot)
交易日期 :9 / 6 / 2016
卖方 (Vendor) : Regalia Raintree Sdn Bhd
买方 (Purchaser) :玛拿第一集团属下子公司Magna City Shah Alam Sdn Bhd
备注 :根据产业顾问 Khong & JaafarSdn Bhd的沽价报告,该产业的市价为三千八百万令吉 (RM 38,000,000)。收购价格高过沽价报告。