玛那第一在沙阿南高尔夫球场内建公寓

Magna Prima-Shah Alam玛拿第一集团 (Magna Prima Berhad) 宣布收购位于雪兰莪沙阿南高尔夫球场内的一亩发展地段,准备开发住宅发展项目。以下分享相关产业资料:

成交产业                     :一亩住宅发展地段

(Lot 737, Section 13, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)

地点                              :此发展地段位于沙阿南高尔夫球场内,离开雪兰莪州的行政中以东北大约3 公里,是沙阿南区域的心脏地带。北巴生谷大道 (North Klang Valley Expressway) 在此地段以北,ELITE 高速大道则位于该地段的东部,交通系统完善。

地契                              :99 年有限期地契,租借期终于2102 年5 月29 日 (Leasehold 99 years expiring on 29th May 2102)

总面积                         :5.25 英亩 (5.25 acres)

土地用途                      :住宅用地

发展概念                     :发展商将把此地段上开发3 栋15 层楼高的公寓,一共315 个单位以及953 个泊车位。同时也会打造5 间商业店铺。初步预测发展总价值为 RM 220,810,000。该项计划暂定名为 ‘The View Residence’。

交易价格                     :四千三百万令吉 (RM 43,000,000)

每方尺价格                 :一百八十八令吉 (RM188 per square foot)

交易日期                     :9 / 6 / 2016

卖方 (Vendor)             : Regalia Raintree Sdn Bhd

买方 (Purchaser)        :玛拿第一集团属下子公司Magna City Shah Alam Sdn Bhd

备注                :根据产业顾问 Khong & JaafarSdn Bhd的沽价报告,该产业的市价为三千八百万令吉 (RM 38,000,000)。收购价格高过沽价报告。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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